Edición España. Informe de Colliers International

La inversión para reforma y construcción de hoteles superará los 2.850 M €

En 2022 el 80% de la inversión se destinará a nuevos hoteles 21 diciembre, 2021
  • En 2022 está previsto que se inviertan 2.280 millones de euros en la construcción de nuevos hoteles y 570 millones en renovación
  • Este año se han invertido 674 M € en obra nueva y reconversión de edificios a uso hotelero
  • Canarias, Madrid y Baleares representan el 45% de la inversión de este año en reformas y nuevos proyectos

A lo largo del 2021 las transacciones hoteleras han recuperado el protagonismo, se han superado los volúmenes de inversión del 2019 y se espera que en 2022 también continúen las inversiones para mejorar los establecimientos y que se superen los 2.850 millones de euros, según un informe de Colliers International. El 80% de la inversión se canalizará en proyectos de obra nueva y el 20% restante irá a la renovación de establecimientos.

El informe de Colliers detalla que el próximo año los 2.850 millones de euros se destinarán a renovar o construir 296 establecimientos y 33.887 habitaciones. La cifra recoge tanto la inversión originalmente prevista para el año como la acumulada por la finalización de los proyectos paralizados por la pandemia de Covid-19.

La tendencia a la cualificación de la planta hotelera se espera que continúe en el medio plazo. Y la cifra relativa a los proyectos anunciados más allá de 2022, sumada al volumen previsto para el próximo año, se sitúa próxima a los 5.500 millones de euros.

Evolución de la inversión en reformas y construcción de hoteles. Fuente: Colliers.

Reparto de la inversión en 2021

Colliers ha destacado que, a pesar de la situación actual, hay un “claro predominio de las reformas de gran calado este último año”

A lo largo de 2021 la obra nueva y la reconversión de edificios a uso hotelero, ha concentrado el 57% del volumen total invertido, es decir 674 millones de euros en 96 establecimientos y 6.245 habitaciones. En segundo lugar aparecen las reformas integrales a las que han sido sometidos 43 hoteles y 5.175 habitaciones, las cuales representaron el 33% de la inversión.

Las reformas parciales y puntuales (8% y 2% respectivamente) acumulan menores niveles de inversión, aunque abarcan el 44% del total de habitaciones actualizadas (8.850), informa la consultora.

Cómo se ha distribuido la inversión hotelera en 2021. Fuente: Colliers International.

En cuanto al reparto geográfico, Canarias, Madrid y Baleares representan conjuntamente el 45% de la inversión total, mientras que Barcelona y Costa del Sol han perdido representatividad, viéndose superados por provincias como Sevilla, que ha alcanzado un volumen de 114,4 millones de euros, equivalente al 10% de la inversión reformas y construcción de hoteles de nueva planta.

En Canarias se han invertido 195 millones de euros (16% del total), en Madrid fueron 174 millones (15%), en Baleares se invirtieron 171 millones (14%) y en Sevilla 114 millones (10%)

En estos momentos en el país hay 397 proyectos en ejecución de reformas y construcción o reconversión de edificios a uso hotelero y algunos suponen la entrada d marcas internacionales de primer nivel al mercado español, como Four Seasons, Edition, Hard Rock, W, Radisson Red, JW Marriott.

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