El modelo Passivhaus gana adeptos en el sector hotelero

Kora Green City, con 180 ecoapartamentos inteligentes, tiene la distinción de Passivhaus, un certificado de construcción que garantiza la sostenibilidad y eficiencia energética de un edificio con el uso principal de energías renovables, además de otros parámetros de confort. Así, cuenta con un sistema geotérmico para garantizar las mejores condiciones de temperatura a través de 18 perforaciones que llegan hasta profundidades de 150 metros y que, gestionado con una bomba de calor, intercambia la temperatura del agua para el sistema de suelo radiante-refrescante.

El edificio dispone asimismo de aerotermia para el calentamiento de agua sanitaria, unidades de recuperación de calor para la renovación constante de aire, 26 placas fotovoltaicas para cubrir la mayor parte de la demanda eléctrica del edificio, iluminación de alta eficiencia y un sistema de control a través de elementos domóticos para optimizar el consumo de energía.

El aire que se respira en el interior de Kora Green City es de máxima calidad gracias a un sistema de filtros instalados en la ventilación, lo que favorece el descanso de sus huéspedes, ofreciéndoles el máximo confort

Este ahorro de energía conlleva, además, un ahorro en gasto: al estar 13 veces más aislado que un edificio tradicional, se evita que se escape tanto el frío como el calor generado en su interior y, en consecuencia, necesita solamente un 16% del consumo en calefacción que requeriría un inmueble similar, entre otros ahorros.

Por el buen camino

Por ello recibir este premio, aparte de la satisfacción “para todo el equipo por todo el trabajo que ha supuesto”, como ha recalcado Unai Larraondo, director de proyecto de Kora Green City, “significa que vamos por el buen camino. Cuando comenzamos el proyecto éramos un poco escépticos, ya que es el primer edificio Passivhaus que hemos ejecutado y uno de los más complejos. Se trata de realizar el edificio de una manera diferente a la habitual y eso obliga a que todos los interlocutores tengan que aprender nuevos procesos de ejecución”.

Imagen de los galardonados en esta 14 edición de los premios EnerAgen 2023. Fuente: Asociación de Agencias Españolas de Gestión de la Energía.

Al comienzo, según ha explicado, “entendíamos el concepto Passivhaus, pero costaba imaginar que todo funcionara sin necesidad de gas o que el consumo fuera tan reducido. Según íbamos analizando y avanzando, nos fuimos dando cuenta del potencial de esta forma de ejecución y estamos convencidos de que es el futuro para reducir el consumo y ser menos dependientes de las energías fósiles”.

Una vez puesto en marcha, como ha reconocido su responsable, “la sorpresa ha sido que muchas de las estimaciones iniciales se habían quedado cortas y el edificio consume menos de lo esperado; un consumo que esperamos poder reducir aún más”. De hecho se prevé que, con la experiencia adquirida durante el primer año y pequeñas mejoras que se irán incorporando, se pueda rebajar entre un 5 y un 10%.

“Conscious living” o vida consciente

El “conscious living”, uno de los ejes fundamentales de Kora Living, se basa en un concepto de sostenibilidad que no sólo se enfoca en el respeto por el entorno, sino también por uno mismo y los demás. Fuente: Kategora.

Kora Green City promueve formas de transporte sostenibles, poniendo a disposición de sus huéspedes zona de carga para vehículos eléctricos, así como un garaje, estación de lavado y puesta a punto de bicicletas, con servicio de alquiler y experiencias sostenibles como rutas en bici por el humedal de Salburua.

La marca se rige por una política de reducción de papel, apoyando su comunicación en soportes digitales, tablet para el check-in, o un sistema digitalizado de envío de PIN por mensajería instantánea para la apertura de puertas. También cuenta con amenities ecológicos, recargables y veganos, y dispone de fuentes para rellenar el agua de las botellas reutilizables, también a la venta en el establecimiento, para evitar el uso de plástico y fomentar un modelo de consumo sostenible.

Referente de sostenibilidad en el sector

Kora Green City nació bajo el paraguas de Kategora y Kora Living, con la vocación de continuar el legado iniciado hace una década por Vitoria-Gasteiz como Capital Verde y con el compromiso de cumplir un plan de acción basado en el cuidado del medioambiente y la sostenibilidad.

El alojamiento ha sentado las bases de la estrategia y la hoja de ruta global del grupo: “convertirse en un referente en el sector hotelero de un modo sostenible, siendo conscientes de que la forma de hacer las cosas tiene un impacto en lugares y personas”

Con este proyecto, según ha destacado Kepa Apraiz, CEO de Kategora y Kora Living, “hemos podido demostrar que es posible desarrollar un edificio con unos niveles de consumo casi nulos sin renunciar al confort y con una inversión inicial adicional que se amortiza en cinco años”. Fuente: Kategora.

Tras el éxito logrado en Kora Green City, el grupo está llevando a cabo una estrategia de estandarización del modelo Passivhaus, aplicándolo a los siguientes edificios que está promoviendo Kategora y que formarán parte del grupo hotelero Kora Living, como el proyecto Soto Lezkairu en Pamplona.

Modelo “flexible living” de Kora Living

Kora Living es una marca hotelera que irrumpió en 2022 en el sector con el objetivo de ofrecer una forma diferente de viajar y de vivir bajo el concepto “flexible living”, con estancias desde una noche hasta un año de duración. El grupo cuenta con dos alojamientos, Kora Green City en Vitoria y Kora Nivaria Beach en Tenerife, basando su gestión en dos pilares: vivir como un local, que consiste en la conexión entre personas y el destino, y la vida consciente, un acercamiento a la sostenibilidad desde una perspectiva de consciencia e integración con el entorno.

En la imagen, el Kora Green City en Vitoria que, junto con el Kora Nivaria Beach en Tenerife, llevan a la práctica los dos pilares de la gestión de Kora Living: vivir como un local y la vida consciente. Fuente: Kategora.

Más información referente a este proyecto, en:

- Kora Green City, nuevo aparthotel en Vitoria tras una inversión de 20 M €