Diario 5452 13.12.2018 | 03:15
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Reconversión de destinos maduros

La nueva Playa de Palma tendrá Hoteles de Ciudad de 4 y 5 estrellas

El plan de reforma integral se aprobará a finales de año 13 junio, 2014

El Consorcio de Playa de Palma ha remitido a la Comisión Balear de Medio Ambiente del Govern Balear el Plan de Reforma Integral de la Playa de Palma (PRI), y está previsto que se apruebe definitivamente el último trimestre de este año. El plan crea la figura de "Hoteles de Ciudad", que permitirá a los establecimientos aumentar su categoría, así como el número de habitaciones en el mismo espacio.

Según informa el Ayuntamiento de Palma, el nuevo PRI "es fruto de decenas de reuniones y de la coordinación con las asociaciones de vecinos, la Asociación Hotelera de Playa de Palma y la oferta complementaria".

El plan ha recibido 464 alegaciones y el documento incorpora el 70% de las peticiones presentadas.

"El nuevo PRI otorga seguridad jurídica a las inversiones de mejora de las infraestructuras turísticas previstas a partir de esta temporada baja", añade el consistorio.

Paralelamente, según añade el ayuntamiento, "la aprobación de la Ley de Turismo por parte del Govern Balear ha permitido, a lo largo de los tres últimos años, el aumento del número de establecimientos que suben a categoría cuatro estrellas (que pasan de 18 a 31), al tiempo que otros dos establecimientos han obtenido, por primera vez, la categoría cuatro estrellas superior".

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En líneas generales, el PRI apuesta por "poner en valor los recursos disponibles, facilitar la inversión privada y priorizar la reconversión".

Asimismo, se prevé el aprovechamiento de la infraestructura turística existente; "prueba de ello es la falta de expropiaciones de terrenos, un tipo de medidas que hipotecan las inversiones públicas".

Playa de Palma. #shu#Playa de Palma. Imagen Shutterstock

Renovación hotelera

El PRI mantiene el techo residencial actual, cifrado en 39.000 habitantes, "a diferencia de los planes generales anteriores, que contemplaban un crecimiento demográfico hasta los 66.000 habitantes".

Por otra parte, el nuevo plan "facilitará la renovación del sector turístico-hotelero, proponiendo su modernización y reforma, siempre que se acompañe de un incremento de categoría a 4 ó 5 estrellas".

También se contemplan tres parcelas para la construcción de nuevos hoteles, con categoría mínima de cuatro estrellas "y criterios de eficiencia energética muy exigentes, como la calificación energética de nivel B, la optimización de la gestión del ciclo del agua (la recuperación de aguas grises) y la red de carga para vehículos eléctricos, así como la movilidad sostenible y la mejora del confort urbano en cuestiones como el ruido y la iluminación".

Como novedad destacada, toda la zona de Playa de Palma se considerará como apta para la ubicación de "Hoteles de Ciudad".

"Podrán considerarse como tales los hoteles nuevos con un mínimo de cuatro estrellas, o los existentes que, mediante reforma integral (más del 50% del valor catastral de la finca) incrementen su categoría a cuatro estrellas o más. Mediante esta figura se permite a los hoteles aumentar su categoría, así como el número de habitaciones en el mismo espacio, dado que no está sujeto a los mismos ratios que el resto de hoteles", según explica el ayuntamiento.

"Este conjunto de medidas mejora y renueva la planta hotelera, alentando los incrementos de categoría y favoreciendo la desestacionalización y la oferta turística durante los 365 días del año". Ver también Hoteles de Mallorca: apuesta por Palma como "palanca" contra la estacionalidad.

Nuevas ordenanzas de estética urbana y cívica

Por otra parte, el gerente del Consorcio de la Playa de Palma, Álvaro Gijón, está consensuando el contenido y los objetivos de la nueva Ordenanza Estética con la Asociación Hotelera de Playa de Palma, las asociaciones empresariales de oferta complementaria, Comerciantes y Asociaciones de Vecinos y Arca, y con los grupos municipales de los ayuntamientos de Palma y Llucmajor.

De este modo, el Plan Especial para la Promoción y Modernización del sector comercial de Playa de Palma determinará las condiciones para la implantación de nuevos establecimientos y la renovación de los existentes, "con el objetivo de potenciar y promocionar un nivel de calidad y marca propia".

Para ello, se fijan las condiciones estéticas y de imagen de los establecimientos, las condiciones del espacio público de su entorno inmediato, así como las condiciones para su ocupación y utilización.

Ver también La Playa de Palma será tematizada.

Corredores paisajísticos

El Consorcio también impulsará una serie de planes especiales de adecuación ambiental y paisajística." Concretamente, se fomentan los corredores paisajísticos para conectar la primera línea con el Pla de Sant Jordi.

El PRI también integra paisajísticamente las infraestructura y entradas a la Playa de Palma, tanto en la autovía de Levante y la carretera de Cabo Blanco, como en el paseo marítimo y la playa, puesto que constituyen la imagen exterior y la bienvenida a la zona.

De hecho, se ha priorizado la conservación de las zonas forestales con medidas como la desclasificación de 471.447 metros cuadrados urbanizables en Son Verí Nou, que con la aprobación provisional pasarán a ser rústicos.

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