All Iron incrementa un 30% sus ingresos hasta septiembre
La compañía consiguió mejorar la ocupación y el ADR de sus activos
Publicada 05/12/23 -Actualizada 27/03/24 09:02h
- La socimi cuenta en la actualidad con 19 activos, de los cuales 9 están en operación, siendo el Líbere Chamberí el último en abrir
- Entre enero y septiembre, la ocupación media en apartamentos de corta estancia fue del 87% y del 68% en los hostels
- All Iron implementó este año su plan de ESG, con el foco puesto en reducir el consumo de agua en los activos en operación
All Iron RE I Socimi alcanzó los 3,86 millones de euros de ingresos hasta el mes de septiembre, lo que supone un 30% más que en el mismo período del 2022, y el Ebitda ha aumentado un 45%, llegando a 1,98 millones. Estos resultados responden a “la mejora de la actividad turística y la solidez del modelo de negocio”, sostienen desde la compañía.
Los ingresos por rentas procedentes del alojamiento se incrementaron un 41%, hasta los 2,58 millones, mientas que los ingresos por otras rentas aumentaron un 13% (1,28 millones). El nivel de endeudamiento de la compañía, que mide la proporción de deuda respecto al valor de la cartera, se ha situado en el 33% sobre deuda neta al término del tercer trimestre.
A nivel operativo, la ocupación media alcanzada por la cartera durante los nueve primeros meses fue del 87% en el caso de los apartamentos y del 68% en el caso de los hostels. Los precios también experimentaron un “fuerte repunte” durante este periodo: en los apartamentos de corta estancia, el precio medio fue de 103 euros (+5%) y en los de media estancia 33 euros (+12%).
El margen operativo se sitúa en el 58% en el caso de los apartamentos (7 puntos porcentuales por encima de los tres primeros trimestres de 2022) y en el 34% en el caso de los hostels, en línea con el resultado obtenido en el mismo periodo de 2022.
Cartera y expansión
Los resultados del tercer trimestre publicados en BME Growth muestran que, entre enero y septiembre, la empresa continuó con el desarrollo de su plan de crecimiento, con la inauguración de dos nuevos activos, uno en Barcelona y otro en Madrid.
La socimi cuenta en la actualidad con 19 inmuebles en cartera que suman un total de 1.156 unidades, de las cuales 329 están ya en operación. La compañía tiene 9 activos en operación en Vitoria, Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba, Pamplona, Barcelona y Madrid; cuatro en construcción (Bilbao Ledesma, Alicante, Sevilla Albareda y Valencia), y seis en desarrollo (Sevilla, 2 en Málaga, 2 en Madrid y Budapest). Esto significa que el 68% del valor de la cartera ya está en explotación o en construcción.
Tras la apertura en Madrid, el próximo inmueble que esperan inaugurar está ubicado en Bilbao.
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Implementación de plan estratégico de ESG
Este año la compañía comenzó a implementar su plan estratégico ESG en materia de sostenibilidad, incluyendo diversas medidas en el ámbito ambiental, social y de gobernanza.
El foco en estos primeros meses, en lo que a medidas ambientales se refiere, ha estado puesto en la reducción del consumo de agua en el caso de los activos ya en operación, mediante la instalación de reductores de caudal en duchas y grifos. En los activos en construcción, los esfuerzos han estado dirigidos a la obtención de la certificación ambiental Breeam Nueva Construcción, que engloba multitud de iniciativas sostenibles tales como instalación de bombas de calor, sistemas centrales BMS para el control remoto de las variables del edificio y muchas otras medidas con impacto ambiental.
También se ha comenzado a dar pasos en materia social, lanzando internamente políticas de Salud y Bienestar, de Diversidad, Igualdad e Inclusión, Biodiversidad, o el plan de formación en ESG para empleados, entre otras.
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