Las cadenas hoteleras españolas más amantes del ladrillo

Antes de nada debemos aclarar que en este listado no están todas las empresas que han participado en el Ranking Hosteltur de Cadenas Hoteleras, sino las 103 que nos han facilitado estos datos, un 38,5% de las 268 del Ranking -116 con más de 1.000 habitaciones y 152 con menos-. Pero, como ahora veremos, es una muestra bastante representativa e ilustrativa de los modelos operativos de las hoteleras nacionales.

En todos los casos las compañías han detallado el número de establecimientos que tienen en propiedad con más del 50% del valor del activo, y en el apartado del resto de hoteles se incluyen las otras fórmulas de operación como propiedad minoritaria, alquiler, gestión y franquicia, en las que entraremos en detalle próximamente.

En números absolutos Riu Hotels & Resorts, con 86 inmuebles en propiedad, lidera este listado de grandes propietarios, seguido por Barceló Hotel Group (80), NH Hotel Group (70), Catalonia Hotels & Resorts (66) y H10 Hotels (64), que completan el top 5

Se da la circunstancia de que a los 86 establecimientos propiedad al 100% de Riu se suman otros ocho -cuatro en Marruecos y uno en Fuerteventura, Alemania, Dubai y Sri Lanka-, fruto de joint ventures con otros inversores, de los que la cadena española posee una participación en torno al 30%.

El 89% de los hoteles de Riu es en propiedad, entre ellos el Riu Plaza London Victoria, su apertura estrella en 2023. Fuente: Riu.

Sin embargo porcentualmente la cosa cambia radicalmente, ya que entonces el listado de cadenas patrimonialistas aparece encabezado por Hoteles Globales, propietaria de sus 54 establecimientos; Hipotels, dueña también de sus 28; y Grupo Piñero, que si bien es titular de sus 27 alojamientos, dos de ellos los gestiona Fergus Group bajo su marca Tent Hotels, como publicó HOSTELTUR noticias de turismo. De hecho Piñero ha invertido 12 millones de euros en el hotel Tent Bahía de Palma que gestiona Fergus, que abrirá en mayo.

Algo similar ocurre con Roc Hotels, propietaria de 13 activos de los que sólo gestiona seis, tras el acuerdo alcanzado en diciembre de 2020 con Apple Leisure Group, ahora Hyatt (Apple Leisure Group gestionará 16 hoteles de Roc Hotels en España).

Con porcentajes inferiores al 100% del portfolio pero muy próximos se colocan H10 Hotels, propietaria del 97% de sus 64 establecimientos, Best Hotels (95%), Grupotel Hotels & Resorts (93,5%), Catalonia Hotels & Resorts (90,5%) y Riu Hotels & Resorts, con el 89%

En el otro plato de la balanza, con activos en propiedad que apenas llegan a un tercio de su oferta, nos encontramos con Meliá Hotels International (10,5%), NH Hotel Group (20%) y Barceló Hotel Group (29%), “casualmente” las tres cadenas que lideran el Ranking Hosteltur, demostrando así que han podido crecer más rápido desinvirtiendo en ladrillo y apoyándose en otros modelos operativos más asset light.

Cadenas de menos de 1.000 habitaciones

En este listado también nos encontramos con hoteleras de menos de 1.000 habitaciones con una fuerte apuesta por la propiedad de sus inmuebles, como es el caso de Bondia Hotels, dueña de sus nueve alojamientos; Hoteles Gavimar, titular de ocho de los 11 que tiene; y Attica21 Hotels, que ostenta la propiedad de sus siete establecimientos. Las tres se colocan en el top 50 de este listado.

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