Sol Meliá invierte 88 M € en la adquisición del proyecto Palma Real de Punta Cana

La transacción incluye el complejo vacacional Paradisus Palma Real en Punta Cana (República Dominicana), de 350 habitaciones, abierto en diciembre de 2005; 372 unidades adicionales para el Sol Melia Vacation Club, y 200.000 m2 de terreno de desarrollo potencial. El complejo cuenta entre sus instalaciones con un spa de 2.625 m2; acceso al campo de golf El Cocotal; seis restaurantes, y para los negocios, un salón de 3.800 m2 destinado a reuniones, otras seis salas y un salón multifunciones de casi 4000 m2. Según informó la compañía, la adquisición del desarrollo Paradisus Palma Real se enmarca dentro de la estrategia de rotación de activos, la cual incluye tanto venta como compra, entendiendo esta actividad como una parte importante y recurrente del negocio de la empresa. El múltiplo de Ebitda estimado es de 9,8 veces para 2006 y de 6,7 veces para el segundo año de operación, considerando tanto el negocio hotelero como el negocio del Sol Meliá Vacation Club. La compañía precisó que Paradisus Palma Real cumple con las condiciones de adquisición de Sol Meliá que son la compra de activos por debajo de un múltiplo de Ebitda de 10 veces; la mejora de la rentabilidad sobre el capital empleado (ROCE); la mejora de la imagen de marca, el desarrollo en los principales mercados y la complementariedad con el negocio inmobiliario vía Sol Melia Vacation Club; así como la ampliación de su oferta en una zona de gran rentabilidad complementando la existente. La capacidad de crecimiento de Punta Cana, unida a la ventajosa relación calidad-precio frente a otros destinos y la calidad del producto, explican la rentabilidad del complejo. En los primeros compases de 2006, se están superando las expectativas de la compañía con respecto a la evolución del negocio. Sol Meliá cuenta con cuatro hoteles en la República Dominicana: el Meliá Santo Domingo, en la capital, con 245 habitaciones; el Paradisus Punta Cana, de 500 junior suites de lujo repartidas en 35 bungalows de dos pisos; el Meliá Caribe Tropical, un hotel todo incluido de 1.044 junior suites de lujo localizadas en bungalows de dos pisos, y el recientemente adquirido Paradisus Palma Real. HOSTELTUR (hoteles@hosteltur.com)