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El 50% de los inversores internacionales buscan oportunidades en Budapest

23 octubre, 2006
El mercado inmobiliario está en plena actividad en Europa del Este y los inversores hoteleros tienen en su punto de mira la capital de Hungría: Budapest. Según el último estudio de Jones Lang LaSalle Hotels, el 50% de los inversores activos o con base en Europa quieren adquirir propiedades en Budapest.
Christoph Harle, jefe CEE de la consultora, ha explicado que "Budapest es un foco de especial interé­s para los inversores en este momento. El mercado hotelero ha atravesado momentos difí­ciles entre los años 2000 y 2004, pero ha obtenido muy buenos resultados en el ú­ltimo año y medio". El nú­mero de visitantes ha estado aumentando una media de un 6% al año en Budapest. En 2005, el nú­mero de turistas internacionales aumentó­ un 14% hasta los 2,2 millones. El boom de lí­neas aé­reas de bajo coste de los ú­ltimos años tambié­n han incrementado las rutas internacionales. "Destaca la introducció­n por parte de Japanese Airlines"s de los vuelos desde Tokio, Nagoya y Osaka, lo que ha sumado la llegada de turistas internacionales. El aeropuerto internacional de Budapest espera tener má­s de 12 millones de llegadas al año para el año 2012", indica Harle. Octavo mejor destino de negocios mundial Ademá­s de un destino de ocio, Budapest tambié­n se está­ convirtiendo en una importante ciudad de negocios y en este momento se sitú­a como el octavo mejor destino a nivel mundial para la celebració­n de conferencias y congresos, superando a ciudades como Londres, Parí­s y Bruselas, segú­n los datos de Jones Lang LaSalle. Desde el año 2000, el nú­mero de hoteles ha aumentado un 25%. Actualmente hay unos 140 hoteles en la ciudad con 15.600 habitaciones, 3.300 de las cuales son de 5 estrellas. La ocupació­n media está­ todaví­a por debajo del 65% y el precio medio por habitació­n se sitú­a en los 78,88 euros, mientras que en Varsovia y Praga ya está­n en los 86 y 103 euros por noche, respectivamente. Las altas tasas aé­reas cortan las alas al crecimiento Los puntos negativos para la ciudad, en opinió­n de la consultora, es la actual situació­n polí­tica y las elevadas tasas aé­reas. Durante la primera mitad de 2006, Budapest ha registrado menos demanda turí­stica que en el mismo periodo de 2005 y las autoridades turí­sticas aseguran que esto es consecuencia directa de las tasas aé­reas y del reciente descenso de los operadores de bajo coste hacia Budapest. Mark Wynne-Smith, director general para Europa de Jones Lang LaSalle Hotels ha explicado que "Budapest es un importante Mercado emergente y que los inversores se está­n dando cuenta de los cambios en el ambiente comercial. No só­lo la capital tiene potencial, sino tambié­n otras ciudades como Lake Balaton, un popular destino vacacional, Miskolc, con su gran nú­mero de empresas internacionales y Debrecen que tienen el segundo mayor aeropuerto del paí­s. Es un momento muy excitante para Hungrí­a y su industria hotelera en crecimiento". Laura Malone (hoteles@hosteltur.com)

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