En 2007, Sol Meliá lanzará un nuevo plan director como continuación del que abarca el periodo 2004-2006. Dicho plan, en fase de elaboración, prevé una inversión global conjunta de 300 M€ que se destinarán al reposicionamiento de las marcas. La compañía ha comunicado a la CNMV que ese aporte será realizado por los propietarios de cada establecimiento.
No obstante, la propuesta inicial del plan está aún pendiente de ser aprobada definitivamente por el Consejo de Administración.
Junto al objetivo de aportar más valor a las firmas, se han establecido otros dos: un mayor conocimiento y contacto con el cliente, y la puesta en valor de los inmuebles a través de la gestión de activos. En relación a éste último, el proyecto actual contempla una cuantía dirigida a su consecución. "El ritmo de inversión inmobiliaria será dictado por la generación de fondos derivados de la venta de activos, que es a razón de 100 millones de euros anuales", afirma la empresa. "El objetivo es que a medio plazo la aportación de la división de gestión de activos se sitúe entre el 15 y el 20% del EBITDA consolidado de Sol Meliá", añade.
El vicepresidente de la cadena, Sebastián Escarrer, prevé un proceso de consolidación en España en los próximos meses basado en compras importantes en el mercado urbano. Dicho proceso está motivado por ventas de hoteles independientes en manos de inversores ajenos al sector con destino a cadenas medianas. Sol Meliá resalta que estas manifestaciones "se basan en intuiciones o apreciaciones subjetivas ante la actual situación del mercado", en la que España sigue siendo uno de los países "más activos de Europa en la compra-venta de hoteles". Esta tendencia se espera que continúe a corto plazo.
El documento emitido a la CNMV concluye que "Sol Meliá, tras abandonar el proceso de venta de Occidental Hoteles, no está estudiando en estos momentos la realización de una operación de estas características a corto plazo".
Araceli Guede (hoteles@hosteltur.com)
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