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Los fondos de capital de riesgo controlan el 44% de las transacciones hoteleras en Europa

5 marzo, 2008
Los fondos de capital de riesgo adquirieron en Europa activos hoteleros por valor de 9.000 millones de euros a lo largo de 2007, lo que supone el 44% del volumen de transacciones que se generaron. Los fondos se sitúan así como los mayores inversores, habiendo aumentado un 73,8% el montante destinado en 2006 (5.178 millones de euros).
El segundo grupo de inversores por volumen dedicado fueron en 2007 las compañías especializadas en inversión hotelera, que supusieron el 18% del total de transacciones, alcanzando los 3.300 millones de euros. Pese a que su peso sobre el conjunto ha disminuido, en términos absolutos el montante de las transacciones no está dejando de crecer desde el año 2002. En sentido contrario se han movido las cadenas de gestión hotelera, que han tenido la peor evolución del año. Si en 2006 realizaron el 34% de las transacciones, en 2007 la cifra ha caído hasta el 11%. El términos absolutos esto supone pasar de los 6.864 millones de euros en 2006 a 2.000 millones un año más tarde. Hay dos razones que explican esta situación, por un lado la política de desinversión en activos que están llevando a cabo las principales cadenas; y por otro la compra de Hilton International, la división hotelera del Grupo Hilton, por parte de la homónima estadounidense Hilton Hotels Corporation, una venta que supuso 4.800 millones de euros. Los inversores institucionales realizaron operaciones por un valor de 1.800 millones de euros, el 11% del total de transacciones, mientras que los inversores inmobiliarios movieron 1.500 millones de euros, alrededor del 10% del total, después de disminuir en algo más del 50% el volumen invertido. Carlos Álvarez (hoteles@hosteltur.com)

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