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El 25% de las 5.500 nuevas plazas proyectadas en Barcelona será de lujo

15 mayo, 2008
Barcelona está entre los destinos urbanos europeos con mayor número de plazas en proyecto, o ya en construcción. Prevé de aquí a 2010 la puesta en marcha de unos 40 nuevos hoteles que sumarán unas 5.500 habitaciones, el 25% de las cuales pertenecerá a las categorías de 5 estrellas y 5 estrellas Gran Lujo.
Así queda reflejado en un informe sobre el mercado hotelero barcelonés realizado por Jordà & Guasch, empresa especializada en asesoría inmobiliaria, que recoge que actualmente la capital catalana dispone de 295 hoteles. "El aumento general de la planta hotelera la sitúa a la cabeza de Europa en infraestructuras turísticas, por encima de otras ciudades importantes", señaló Joan Gallardo, director del área de Hoteles de la asesora. El estudio resalta que por número de estancias, 2009 será el año en que se entregarán los proyectos de mayores dimensiones. Concretamente, un 15% de los nuevos establecimientos contará con más de 300 unidades alojativas y el 45% comprenderá entre 100 y 200. Por zonas, varios de los futuros proyectos hoteleros se encuentran en dos de las nuevas áreas empresariales de la ciudad: el distrito 22@ y el área de la nueva Gran Vía y la Plaza Europa de L"Hospitalet de Llobregat. Según Gallardo, esa última zona es "la que mejor dotada está para acoger establecimientos de gran capacidad, es decir, de más de 300 habitaciones". "La dificultad para encontrar buenos edificios en el centro de la ciudad provoca que crezcan más zonas de la periferia", apuntó. No obstante destacó que todas las zonas han visto incrementada su capacidad hotelera, en lo que denominó una "democratización del crecimiento". El estudio divide la ciudad en dos: la zona prime, que engloba las principales arterias comerciales y de negocios de la ciudad, como Paseo de Gracia, Avenida Diagonal o Rambla Catalunya y calles adyacentes; y la zona secundaria, compuesta por el Eixample o las nuevas centralidades empresariales de la ciudad, entre otras, la Zona Fórum, la Plaza de Europa, el Distrito 38 o el distrito 22@. En base a los cálculos de Jordà & Guasch, un 65% de los proyectos de 2009 se encuentra en la zona secundaria, mientras que la zona prime ostentará el papel protagonista en 2008 con un 67% y en 2010 con un 60% de la futura oferta hotelera. Gallardo también apuntó que les ha llamado mucho la atención el nivel de profesionalización de la planta hotelera barcelonesa, estando el 70% gestionada por cadenas. En este sentido, NH Hoteles y Catalonia son las que mayor presencia tienen, con un 10% cada una. El documento destaca que "la pujante oferta hotelera está siendo compensada por una demanda también creciente que, a fecha de hoy, no muestra signos de agotamiento, aunque sí deberá acomodarse a la nueva situación económica internacional". Iván Vega/Araceli Guede (hoteles@hosteltur.com)

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