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Madrid y Barcelona siguen la tendencia descendente

El valor medio de los hoteles europeos cae por primera vez desde 2003

26 marzo, 2009

Los establecimientos hoteleros ubicados en Europa experimentaron el año pasado un descenso medio en su valor del 10,8%. La cifra pasó de los cerca de 275.000 euros por habitación a algo menos de 245.000, siendo la primera vez que disminuye en cinco años.

Así lo recoge el último Hotel Valuation Index (HVI) elaborado por la consultora HVS y que en esta ocasión analiza 36 ciudades europeas. Madrid y Barcelona siguieron esa tendencia descendente y se situaron en los 270.400 y los 254.500 euros por habitación, respectivamente.

El descenso en Madrid fue del 16,8% y pasó de ser en 2007 la novena ciudad más cara para adquirir un hotel, tal y como publicó HOSTELTUR, a ser la undécima en 2008. El informe explica que esa caída se debe a un descenso en el RevPar (ingresos por habitación disponible) del 5%, así como a un aumento del riesgo percibido y a un deterioro del atractivo de las inversiones. "El empeoramiento de los resultados operativos proviene de la disminución en la demanda dentro del segmento corporativo, del cual la ciudad tiene una fuerte dependencia", apunta el estudio.

En cuanto a Barcelona, la caída fue del 19,4%, pasando del décimo puesto al duodécimo. La consultora señala que desde 1990, el mercado hotelero barcelonés ha aumentado significativamente y "aún muestra altos niveles de crecimiento". "Siguiendo la decisión de la ciudad de reposicionarse como un destino exclusivo, la mayoría de ese crecimiento se produce en las categorías altas", continúa el documento, el cual añade que, combinado con la actual situación económica, este incremento en la oferta se ha traducido en un descenso en el RevPar de nueve euros, hasta los 95. "Consecuentemente, el valor por habitación se ha situado en la cifra más baja que se recuerda desde 1998", concluye.

París y Londres siguen a la cabeza

La capital francesa y la británica presentan nuevamente las cifras más elevadas del HVI, aunque en ambas se ha producido una importante bajada. París, con un valor por habitación de 566.180 euros y una caída del 6%, le ha quitado el primer puesto a Londres, cuya cifra rozó los 480.000 euros, lo que supuso un 23% menos.

En tercer lugar se situó Génova, una de las pocas ciudades que presentó una tendencia positiva. Su crecimiento del 17,3%, hasta los 463.660 euros, le permitió escalar desde el séptimo lugar.

En el otro extremo del ranking aparecen Riga, con 95.200 euros (-28%); Tallín, con 95.920 (-25,7%) y Belgrado, con casi 115.000 (-14,4%)

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