Madrid y Barcelona, entre las ciudades europeas más atractivas para invertir en hotelería
Publicada 30/03/10
El informe pronostica que horizonte de transacciones seguirá siendo ?muy, pero que muy tranquilo?. ?Siempre han sido los inversores más atrevidos los que optaban por la titularidad de hoteles y a pesar de que se ha intentado aumentar el interés en el sector durante los últimos cinco años, si queremos estabilidad real necesitamos atraer gente como inversores a más largo plazo o fondos de pensiones?, agrega. Continúa apuntando que, no obstante, puede que todavía haya que esperar mucho para recibir a ese tipo de inversores, sobre todo porque los hoteles ?se consideran ahora una clase de activos de riesgo?. Esto se debe a que se está tendiendo hacia alquileres variables y basados en los beneficios del establecimiento y a la necesidad de tener ?un conocimiento afianzado de la calidad de la gestión?.
Esto a su vez puede sugerir que ?el sector hotelero ofrece un juego oportunista: los hoteles se encuentran en el fondo del ciclo, por lo que es un buen momento para analizarlos y comprarlos?. Sin embargo, según el estudio, las oportunidades parecen quedarse en ?meras conjeturas teóricas?. Y es que la diferencia entre lo que se quiere pagar y los precios que se piden ?es enorme?.
Araceli Guede (hoteles@hosteltur.com)
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