La crisis inmobiliaria puede presentar oportunidades para el sector hotelero

El sector se encuentra inmerso en un ambiente de incertidumbre que afecta por igual a las promociones destinadas al sector servicios y al segmento hotelero en particular. Además, las turbulencias financieras iniciadas en el mercado estadounidense también están afectando de manera importante a las decisiones de compra y de inversión de muchas cadenas. Beatriz Menéndez, de la consultora Irea, en su estudio de la inversión en el mercado hotelero español afirma que la actividad de la inversión "podrá verse afectada por las restricciones a la financiación y el endurecimiento de las condiciones financieras que actualmente se dan en nuestro mercado y que se mantendrán a lo largo del 2008". Para cadenas como Starwood, que hoy en día tiene cuatro establecimientos en proyecto en España "la crisis del sector residencial y las pérdidas que ha producido en muchos promotores y constructoras españolas está generando confusión y nerviosismo en el sector que no habíamos visto nunca. El número de oportunidades que llega a nosotros es elevadísimo, pero el grado de especulación que rodea a muchas de estas operaciones nos hace ser muy cautelosos". Precisamente en la renovación de las tradicionales fórmulas de incorporación de establecimientos a las carteras de las hoteleras puede estar la clave para sortear los efectos de las distintas crisis. Desde el punto de vista de los hoteleros la crisis meramente inmobiliaria puede suponer una verdadera oportunidad para encontrar activos interesantes y nuevas oportunidades de expansión. Entre las razones que han llevado a esta situación destaca cómo diversas promotoras inmobiliarias que habían invertido en activos hoteleros se están deshaciendo de los mismos para obtener una liquidez que les permita mejor afrontar la crisis. Puede leer el reportaje completo en la edición de mayo de la revista HOSTELTUR o descargársela en el pdf de esta misma página. Paula Pielfort/Carlos Álvarez (hoteles@hosteltur.com)