Quieren convertir en hotel un edificio pensado inicialmente para oficinas

La empresa está buscando una cadena u hotelero independiente que desee hacerse cargo del establecimiento. Para ello baraja todas las posibilidades, desde venderlo a cederlo en gestión, pasando por arrendarlo. Aunque ya ha comenzado la construcción, fuentes de la compañía han asegurado a HOSTELTUR que aún están a tiempo de realizar los cambios que el interesado en la explotación estime oportunos. El edificio se sitúa en el Polígono Industrial Montalvo III, cerca del centro de Salamanca. Se trata de una nueva zona comercial, de ocio e industrial, con el asentamiento de reconocidas empresas y firmas locales, nacionales e internacionales. San Román asegura que es un lugar con fácil acceso a las grandes infraestructuras de transporte nacional, junto a la ronda que une la autovía de Valladolid, la autovía Ruta de la Plata hacia Cáceres y la carretera de Madrid, y de transporte internacional, ya que esta ronda enlaza con la autovía de Portugal y la "Ciudad del Transporte", "el centro logístico del transporte terrestre más ambicioso del oeste español y referente luso-español como muelle seco". La parcela en la que se ubica, rodeada de zonas verdes, tiene una superficie de 3.339,6 metros cuadrados. La construcción en sí ocupa unos 1.400 metros cuadrados del terreno, quedando libre un espacio de 1.850 metros cuadrados. En el sótano hay un parking de 57 plazas y una zona anexa independiente con 575 metros cuadrados y luz natural gracias a un patio inglés. Desde la promotora señalan que ofrece múltiples posibilidades: spa, disco-pub, zonas de servicios para el hotel, etc. En la planta baja, accesible con rampas y escaleras, se situaría la recepción, el restaurante, la cafetería, boutiques,... Por su parte, la primera planta y la segunda podrían albergar 70 habitaciones de 30 metros cuadrados cada una, aunque es posible realizar otra distribución. Y la planta cubierta, transitable, puede destinarse a aprovechamientos para el hotel. San Román es una empresa con experiencia en la construcción y promoción de edificios comerciales e industriales. También desarrolla promociones residenciales, tanto de viviendas unifamiliares como de bloques en altura. Con sede en Salamanca, opera en diversos puntos de Castilla y León, Madrid y Toledo. Este sería su primer proyecto hotelero. Explican que han decidido decantarse por dicho uso dada la situación del solar. Comentan que el hotel podría ser tanto de negocios, por su ubicación en un polígono industrial, como urbano, por su cercanía a Salamanca capital. Araceli Guede (hoteles@hosteltur.com)