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Por hosteltur-np-100, en Innovación

Promotur considera que la modificación de la LOU provocará pérdida de inversiones en Andalucía

29 mayo, 2006

Promotur considera que con esta ley "se tienen que hacer menos viviendas protegidas en las grandes ciudades, que es donde más necesidad existe, y se obliga a incluirlas en los usos residenciales de los suelos considerados como turísticos, dificultando con ello, en gran manera, el desarrollo futuro de proyectos turísticos residenciales de calidad en Andalucía". La asociación de promotores llama la atención sobre una referencia que en la exposición de motivos de la ley indicada señala "que cuando se implanten usos residenciales, sea cual sea el uso global y el tipo de vivienda que se construya, se incluirá la reserva del 30% de la edificabilidad de cualquier tipología residencial para viviendas de protección pública". Sin embargo, afirma Promotur, "la ley no dice nada sobre la posibilidad de que pueda compensarse en otro sector si no resultara adecuada la construcción de viviendas de protección pública en un determinado sector por sus características de densidad y tipología". No obstante, reconoce que la norma sí lo hace, sin embargo, en su artículo 1 en cuanto a los sectores con uso residencial, en donde se permite compensar con otros sectores, cuando tengan una densidad inferior a 15 viviendas por hectárea y, por su tipología no se consideren aptas para la construcción de este tipo de residencias. Para Promotur se da por tanto "la paradoja de que en los suelos residenciales se podrá compensar en la forma indicada y, sin embargo, en los suelos turísticos (que tengan parte de uso residencial) no es posible esa compensación y ello a pesar de que los estándares urbanísticos (zonas verdes, aparcamientos, etc.) de los suelos turísticos son superiores a los residenciales". Promotur ha querido dejar claro que esa asociación "no está en absoluto" en contra de favorecer legalmente la promoción de pisos de protección oficial, "pero sí de que se imponga de forma poco racional al margen de la demanda real de este tipo de viviendas en cada municipio y, sobre todo, que ello se haga alterando las características que requiere el mercado para el desarrollo del turismo residencial, que ha sido uno de los pilares fundamentales de nuestra economía y de manera especial en las costas andaluzas". HOSTELTUR (politica@hosteltur.com) 

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