AVAEC defiende la contribución de las VUT a la democratización del sector

La presidenta de la Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de la Comunitat Valenciana (AVAEC), Pilar Giner, ha defendido, en el I Congreso Internacional del Alquiler Vacacional en Canarias, la importante contribución de las viviendas de uso turístico (VUT) a la democratización y el impulso del turismo, un sector que representa el 10% del PIB y genera 300 millones de empleos en el mundo.

Giner intervino ayer en la Mesa sobre ‘Futuro del tradicional modelo de viviendas de particulares y su importancia frente a los grandes inversores’ de este congreso -organizado por la Asociación Canaria de Alquiler Vacacional (ASCAV) en Adeje (Tenerife)-, junto con representantes de ASCAV, AVITURGA (Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia) y AVAT (Asociación de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza y Formentera).

Pilar Giner destacó la profesionalidad y la excelencia con la que los particulares que alquilan sus viviendas para periodos cortos atienden a sus huéspedes, recibiéndoles como si estuvieran en su propia casa y que tiene su reflejo en los comentarios y puntuaciones que estos realizan al finalizar su estancia. Giner recordó que este tipo de alojamiento está experimentando una tendencia al alza en todo el mundo, precisamente por esta cercanía, este trato personalizado y la experiencia que permite al visitante temporal alojarse en un destino como un residente más.

En la Comunidad Valenciana hay en la actualidad, según el anuario Oferta Turística Municipal y Comarcal de la Comunitat Valenciana 2020, de Turisme Comunitat Valenciana, 418.846 plazas en VUT (de las que el 41% están gestionadas por particulares), que representan el 65% del total de plazas en alojamientos turísticos, frente al 22% que suponen las plazas hoteleras y el 11% en campings.

La oferta de VUT ha crecido a lo largo de los últimos años en todas las poblaciones de la Comunitat Valenciana excepto en la ciudad de València que ha decrecido en los últimos dos años, como consecuencia de la regulación, que Giner calificó de “desproporcionada, injusta y restrictiva” impuesta por el Ayuntamiento de València y la falta de emisión de los informes de compatibilidad urbanística conforme a la Ley de Turismo, Ocio y Hospitalidad de la Comunitat Valenciana, de 2018.

Giner criticó el impacto de esta ley, que exige que cada ayuntamiento apruebe un informe de compatibilidad urbanística previamente a que Conselleria de Turismo conceda la licencia para poder empezar a operar y supone que, en la práctica existan 542 regulaciones diferentes, una por cada municipio. En general añadió, “los ayuntamientos de municipios costeros turísticos se muestran muy a favor de las VUT pero en ciudades como Valencia y Alicante plantean muchos problemas para legalizar una vivienda”.

Giner destacó que el alojamiento en VUT genera beneficios tanto para los visitantes como para quienes lo gestionan y para el propio destino, ya que el consumo que se realiza durante la estancia temporal es muy superior al de los turistas que optan por los hoteles y muy similar al de los residentes, tal y como lo refleja el último informe de la Oficina PATECO- Comercio y Territorio del Consejo de Cámaras de Comercio de la Comunidad Valenciana, de 2019, en el que se analiza el impacto del turismo sobre el comercio local. En este sentido, afirmó que las VUT desempeñan un papel esencial en el impulso del turismo, y lo están volviendo a demostrar ante la crisis sin precedentes que ha vivido el sector por la pandemia.

Finalmente, Giner se refirió al interés de AVAEC, como representante de gestores particulares y profesionales de VUT, por favorecer en sus huéspedes conductas respetuosas con el entorno y sostenibles con el medio ambiente. Así lo demuestran la colaboración con el Ayuntamiento de València para impulsar las buenas prácticas de reciclaje –mediante la distribución de carteles explicativos sobre el correcto uso de los contenedores y su ubicación más cercana en las viviendas asociadas- y el Decálogo elaborado conjuntamente con la Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios (AVACU), que invita a los visitantes a disfrutar de su estancia, conocer la cultura, las tradiciones y las costumbres locales, comprar en los comercios de barrio e integrarse en la vida de la ciudad respetando el medio ambiente y los horarios de descanso.

Sobre AVAEC

AVAEC es una entidad fundada en enero de 2016, que representa tanto a particulares que han decidido alquilar inmuebles de su propiedad -como fuente esencial o complementaria de ingresos-, como a gestores profesionales de VUT, que están contribuyendo a activar la economía local y a satisfacer una necesidad que garantiza la libertad de elección de los consumidores cuando se desplazan temporalmente a un destino por motivos muy diferentes (no solo para hacer turismo sino también por cuestiones profesionales u otras, como sometimiento a tratamientos sanitarios) y es ya una tendencia imparable en todo el mundo.