AVAEC suscribe la Declaración del Congreso de Canarias sobre viviendas vacacionales

Valencia, 19 de octubre de 2021. La Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de la Comunitat Valenciana (AVAEC), ha suscrito la Declaración Final del I Congreso Internacional del Alquiler Vacacional en Canarias, organizado por la Asociación Canaria de Alquiler Vacacional (ASCAV) en Adeje (Tenerife).

Este Congreso se ha celebrado el 14 y 15 de octubre con la máxima representación institucional de Canarias, la Organización Mundial del Turismo (OMT), la organización Mundial World Tourism Network (WTN), Cámaras de Turismo de Costa Rica y Guatemala, la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), el Instituto de Turismo Responsable (ITR), universidades nacionales e internacionales, asociaciones de vivienda vacacional de Ibiza, Galicia y Comunitat Valenciana y otras entidades vinculadas al turismo, y ha difundido sus conclusiones en más de 80 países.

La Declaración destaca el “papel fundamental” de la vivienda vacacional en la recuperación de los destinos turísticos, “puesto que democratiza los recursos que se generan en los mismos y responde más rápidamente a los cambios de comportamientos de los visitantes”, a través de un modelo sostenible, responsable y competitivo. El documento, que resume en diez puntos las aportaciones y reivindicaciones de este tipo de alojamientos, resalta la necesidad de que las asociaciones de vivienda vacacional –sin excluir a los pequeños propietarios- intervengan en los foros de “planificación, gestión y promoción de los destinos turísticos modernos”, para asegurar que las regulaciones puedan ser consensuadas, e incide en la eliminación de barreras injustificadas de acceso a la actividad que limiten la competencia.

Asimismo, recomienda “establecer un observatorio de la vivienda vacacional en colaboración con diferentes universidades a nivel mundial” para garantizar el constante estudio y análisis del mercado y la adaptación y proyección ante futuros cambios.

La presidenta de AVAEC, Pilar Giner, ha valorado muy positivamente “la celebración de este primer congreso de ámbito internacional, en el que se ha puesto de relieve la incidencia de la vivienda vacacional en el turismo, por ser capaz de llegar a zonas remotas donde otro tipo de alojamientos no llegan y actuar como motor de la restauración, el comercio de proximidad, el transporte y, en definitiva, de la economía local”. Giner ha querido destacar la referencia, en este congreso, a la vivienda vacacional “como ‘conquista social’, tanto para visitantes –que buscan experiencias más auténticas- como para los residentes locales, por repercutir en la mejora de su calidad de vida, por el florecimiento de las economías regionales, la revalorización de la cultura y el cuidado del medio ambiente”.

Giner intervino el pasado 14 de octubre en este Congreso, en la Mesa sobre ‘Futuro del tradicional modelo de viviendas de particulares y su importancia frente a los grandes inversores’ en la que resumió la situación en la Comunitat Valenciana y resaltó la profesionalidad y la excelencia con la que los particulares que alquilan sus viviendas para periodos cortos atienden a sus huéspedes, recibiéndoles como si estuvieran en su propia casa, y que tiene su reflejo en los comentarios y puntuaciones que estos realizan al finalizar su estancia. Giner recordó que este tipo de alojamiento está experimentando una tendencia al alza en todo el mundo, precisamente por esta cercanía, este trato personalizado y la experiencia que permite al visitante temporal alojarse en un destino como un residente más.

En la Comunidad Valenciana hay en la actualidad, según el anuario Oferta Turística Municipal y Comarcal de la Comunitat Valenciana 2020, de Turisme Comunitat Valenciana, 418.846 plazas en viviendas de uso turístico (VUT) -de las que el 41% están gestionadas por particulares-, que representan el 65% del total de plazas en alojamientos turísticos, frente al 22% que suponen las plazas hoteleras y el 11% en campings.

La oferta de VUT ha crecido a lo largo de los últimos años en todas las poblaciones de la Comunitat Valenciana excepto en la ciudad de València, que ha decrecido en los últimos dos años, como consecuencia de la regulación, que Giner calificó de “desproporcionada, injusta y restrictiva” impuesta por el Ayuntamiento de València y la falta de emisión de los informes de compatibilidad urbanística conforme a la Ley de Turismo, Ocio y Hospitalidad de la Comunitat Valenciana, de 2018.

Giner se refirió al interés de AVAEC, como representante de gestores particulares y profesionales de VUT, por favorecer en sus huéspedes conductas respetuosas con el entorno y sostenibles con el medio ambiente. Así lo demuestran la colaboración con el Ayuntamiento de València para impulsar las buenas prácticas de reciclaje –mediante la distribución de carteles explicativos sobre el correcto uso de los contenedores y su ubicación más cercana en las viviendas asociadas- y el Decálogo elaborado conjuntamente con la Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios (AVACU), que invita a los visitantes a disfrutar de su estancia, conocer la cultura, las tradiciones y las costumbres locales, comprar en los comercios de barrio e integrarse en la vida de la ciudad respetando el medio ambiente y los horarios de descanso.

Sobre AVAEC

AVAEC es una entidad fundada en enero de 2016, que representa tanto a particulares que han decidido alquilar inmuebles de su propiedad -como fuente esencial o complementaria de ingresos-, como a gestores profesionales de VUT, que están contribuyendo a activar la economía local y a satisfacer una necesidad que garantiza la libertad de elección de los consumidores cuando se desplazan temporalmente a un destino por motivos muy diferentes (no solo para hacer turismo sino también por cuestiones profesionales u otras, como sometimiento a tratamientos sanitarios) y es ya una tendencia imparable en todo el mundo.