Sector del real estate de alta gama de la región mira a Punta del Este

El Salón de Punta del Este se ha diversificado desde su primera edición, en 2006. Los 51 emprendimientos inmobiliarios –edificios dirigidos a inversores extranjeros, condohoteles- algunos en construcción, otros proyectados, concentran la oferta de alta gama de Punta del Este, Colonia y Montevideo.

Viviendas, torres de lujo, countries, inmuebles comerciales, chacras residenciales y otros proyectos integran la muestra en el Salón Montecarlo del Conrad Resort.

Más de 50 proyectos de tres países estarán presentes en SIPE 2013

Al mismo tiempo, desde fuera de la región llegan firmas de real estate que observan en Punta del Este un mercado específico para sus productos. Si bien “no se pueden cuantificar” los contactos y negocios promovidos a través de SIPE, “el salón ofrece una gran segmentación del público, conocedor del tema e interesado realmente en negocios”, dijo a HOSTELTUR noticias turismo Silvano Viera, director gerente de Proyectos&Promociones, la firma que organiza el evento.

Viera indicó que los cuatro días que dura el salón constituyen “un evento muy exclusivo; apelamos a un público selecto y no masivo”.

Para Aníbal Durán, gerente ejecutivo de la Asociación de Promotores Privados de la Cosntrucción (APPCU), los visitantes pueden alcanzar entre 8.000 y 10.000, pero lo que destacó es que luego de 8 años “los expositores vuelven y vuelven, así que les va bien”. Dijo a HOSTELTUR que “ignora” si se concretan ventas a partir del salón porque en SIPE “se produce la relación protolocar y las ventas son posteriores”.  

Repasando la lista de asistentes confirmados a la inauguración queda de manifiesto la importancia que el sector tiene para la economía del país, en particular en cuanto a la inversión extranjera:  el vicepresidente Danilo Astori, la ministra de Turismo Liliam Kechichián, el intendente de Maldonado Oscar de los Santos, el titular de Uruguay XXI, la viceministra de Vivienda Raquel Lejtreger, legisladores y otras autoridades.

El salón inmobiliario reúne unos 900.000 metros cuadrados de desarrollos inmobilarios

La muestra, que abrirá de sábado a martes en el horario de 20 a 1 de la mañana, reúne también a entidades financieras, asesores legales, inmobiliarias y asociaciones del sector, así como firmas de equipamiento.

Si bien el de Punta del Este es un mercado sólido, sostenido por nuevos proyectos, cada vez más lujosos, los precios se retrajeron 2,5% en el último año luego de años de alza, de acuerdo al informe anual de la consultora argentina Reporte Inmobiliario.

Al respecto, Durán dijo a HOSTELTUR: “yo hablo con los promotores y ellos no están bajando los precios, los costos en el sector han subido muchísimo, el laudo del sector de la construcción en octubre aumentó 22%”.

Expresó que “en términos generales es un mercado estable, sólido y muy genuino, porque acá no hay golondrinas; la gremial, APPCU, ha depurado mucho: en general aceptamos gente vinculada al sector genuinamente”.

Conferencias

Domingo 6 . 20.30. Propiedades de EE.UU. – Mercado de Nueva York y Miami. Expone: Iván Pelaez, sales director de Prodigy International Network, presentado por Polaris Real Estate Consulting

Domingo 6. 21.30 . Propiedades en Miami-Florida. Expone: Sandra Tournier, directora de Polaris Real Estate Consulting

Lunes 7 a las 20.45. Decálogo de temas tributarios relacionados con la actividad inmobiliaria. Expone: Cr. Alfredo Kaplan, asesor financiero de APPCU.

Lunes 7. 21.45. Perspectivas del mercado inmobiliario. Expone: Ec. Carlos Sténeri de Posadas, Posadas y Vecino

Lunes 7 a las 22.45. Cómo aprovechar la crisis inmobiliaria en USA. Expone: Jorge Kupferman, Lic. Real Estate Broker de Miami Life Realty

Martes 8 a las 20.45. “El tratado con Argentina sólo dañará a los distraídos…” Expone. Dr. Alberto Varela, catedrático de Derecho Tributario Aplicado de la Universidad ORT.