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Edición Latam. Cae el desempeño de los cinco estrellas y hoteles de lujo, según informe

Argentina: cadenas hoteleras se concentran en tres y cuatro estrellas

15 julio, 2013

INFORME / La tasa de ocupación en los hoteles cinco estrellas se redujo en Argentina de 73% a 66% en el primer cuatrimestre del año, según un estudio de la consultora HVS Sudamérica, y en los de mayor nivel cayó de 66% a 51%.

La cantidad de habitaciones ocupadas en los hoteles de cinco estrellas de la Capital Federal fue de 142.200, lo que representa 12.600 menos que entre enero y abril del año anterior. La tarifa promedio, que se redujo de US$ 162 a US$ 153, no impidió esa caída, que es una muestra de la crisis que atraviesa el sector hotelero en la Argentina, según muestran las cifras del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

La "rentabilidad por habitación disponible" (RevPar), definida por el director de HVS, Arturo García Rosa, como el indicador "clave" del negocio, cayó 14,3%: de US$ 119 a US$ 102 .

Howard Johnson Luján, la más reciente apertura de la marca en Argentina
Howard Johnson Luján, la más reciente apertura de la marca en Argentina

Entre los hoteles del sector de lujo, que tienen una tarifa diaria promedio de US$ 403, los resultados con aún más preocupantes ya que la tasa de ocupación cayó de 66% a 51% en los primeros cuatro meses de 2013: la cantidad de habitaciones ocupadas se redujo de 48.455 a 37.641.

El RevPar en este segmento se desplomó de US$ 263 a US$ 207, equivalente al 21%. La competencia en el sector no ha variado, ya que el número de habitaciones de los hoteles de lujo creció 0,8%, sumando algo más de 2.000 habitaciones a la oferta.

La cantidad de habitaciones disponibles en todo el segmento de hoteles lujosos (luxury y cinco estrellas"), a los que suelen llegar los hombres de negocios, creció apenas 0,8%, de 285.408 a 287.790.

Rutas, aeropuertos y ciudades

Ante esta realidad las inversiones de las cadenas hoteleras apuntan a desarrollar hoteles de tres y cuatro estrellas, entre ellos establecimientos “de ruta”, cerca de los aeropuertos y en las principales ciudades del país.

Según el análisis que se hace a la interna del sector hotelero, la crisis europea repercute directamente en los viajes de negocio y afecta directamente el desempeño de los hoteles cinco estrellas de Argentina.

De acuerdo a HVS, los inversores siguen interesados en el mercado argentino, con la mira puesta en los hoteles de ruta, que muestran un mayor potencial de desarrollo. Es “una categoría prácticamente inexistente en Argentina, pero de gran relevancia en el mundo”, dijo a la prensa el vicepresidente de Desarrollo para América latina del Grupo Wyndham Hotel Group (WHG), Luis Mirabelli.

Adelantó que el grupo está “en avanzadas conversaciones con grupos empresariales” para marcas de tres y cuatro estrellas “en ciudades importantes del interior y hoteles de ruta”. De los 30 hoteles de WHG en Argentina, 28 corresponden a la cadena Howard Johnson, y los otros dos a Ramada y TRYP.

Otra de las cadenas que busca expandirse en el país con su marca cuatro estrellas es Hyatt. La empresa, que ya tiene dos Park Hyatt cinco estrellas en Buenos Aires y Mendoza estudia instalar su marca Hyatt Place.

Hyatt Place, la marca que el grupo Hyatt busca desarrollar en Argentina y Brasil
Hyatt Place, la marca que el grupo Hyatt busca desarrollar en Argentina y Brasil

“La cadena creó una sociedad con la empresa FSA Group para desarrollar nueve hoteles Hyatt Place en Brasil, con un desembolso de U$S 270 millones y estudia una expansión similar en Argentina, invirtiendo US$ 550 millones hoteles en Bahía Blanca, Neuquén, Mendoza, San Juan y el corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires”, informó el Diario BUE.

En la actualidad hay 44 hoteles en construcción en Argentina: 14 de ellos corresponden a cadenas de origen nacional y el resto funcionará bajo la bandera de alguna red del extranjero, aunque el 80% financiados por capitales locales. En Argentina hay 13.269 hoteles, lo que representa 596.624 plazas disponibles.

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