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El turismo residencial ha experimentado un gran crecimiento en España en los últimos cinco años

4 febrero, 2002
El turismo residencial ha experimentado un gran crecimiento en España en los últimos cinco años debido a diversos factores, entre los que destacan la universalización del ocio, un mayor nivel de vida, un aumento de la Tercera Edad y la anticipación de la jubilaciones, además de la tecnología, que permite una mayor movilidad y facilidad en el trabajo, la implantación del euro, que aumenta la confianza de los inversores, el control de las tasas de inflación y una mayor demanda, según se desprende de las conclusiones del estudio "Turismo Residencial en España", presentado por la consultora de Turismo, Ocio y Hotelería Mazars en la Feria Internacional del Turismo (Fitur 2002) concluida ayer en Madrid.
El turismo residencial ha experimentado un gran crecimiento en España en los últimos cinco años debido a diversos factores, entre los que destacan la universalización del ocio, un mayor nivel de vida, un aumento de la Tercera Edad y la anticipación de la jubilaciones, además de la tecnología, que permite una mayor movilidad y facilidad en el trabajo, la implantación del euro, que aumenta la confianza de los inversores, el control de las tasas de inflación y una mayor demanda, según se desprende de las conclusiones del estudio "Turismo Residencial en España", presentado por la consultora de Turismo, Ocio y Hotelería Mazars en la Feria Internacional del Turismo (Fitur 2002) concluida ayer en Madrid."En cuanto a las cifras, es difícil establecer unos datos fiables porque la vinculación del turismo residencial con el sector inmobiliario hace que se modifiquen. Para realizar una cuantía segura habría que esperar a tener un inventario del nuevo censo para conocer el número total de los residentes en nuestro país", señala el informe. El citado análisis destaca que más del 50 por ciento del número de viviendas construidas al año se destinan al turismo residencial. "En 2001 la cifra llega a las 500.0000 viviendas y se estima que para 2002 alcancen unas 375.000", se explica el estudio de Marzars, en el que se matiza que el problema es que no se puede especificar si son para primera o segunda residencia. Asimismo, indica que el continuo aumento en el sector inmobiliario y, sobre todo, la revalorización del suelo provoca que la propia legislación les esté dando más importancia liberalizándolos cada vez más y añade que existen entre 3 y 3,6 millones de segundas residencias en España que equivalen a entre 10,8 y 13,2 millones de plazas. El 35 por ciento son de residentes extranjeros y 1,5 millones de plazas censadas dentro de los apartamentos alquilados están situados en la costa. "Esta amplia oferta se debe a una mayor calidad en el desarrollo urbanístico y la demanda de unos servicios básicos e infraestructuras a la hora de seleccionar", explica el citado análisis. En cuanto a la demanda, el estudio de Mazars señala, apoyándose en datos facilitados por la encuesta Familitur, que dentro del perfil del turista residencial nacional se puede destacar que el 20,6 por ciento de los hogares españoles tienen acceso a una segunda residencia. En 2000 se produjeron 45,2 millones de desplazamientos, en su mayoría, de fin de semana y Puentes. El 86 por ciento se desplaza por carretera y las personas residentes en Madrid, Cataluña, Andalulcía y Valencia son las que realizan más viajes de corta duración a la segunda residencia. Por su parte, dentro del perfil del turista residencial internacional los datos de Familitur indican que 1 de cada 4 tienen acceso a una segunda vivienda, siendo el 15,5 por ciento de su propiedad y un 7 por ciento, de alquiler de los 48,5 millones del año 2001.

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