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España: Apex Inmobiliaria inaugurará a finales de 2004 un hotel de cinco estrellas y dos torres de oficinas en la barcelonesa Diagonal Mar

11 octubre, 2002
Apex Inmobiliaria, perteneciente al Grupo Iberdrola, inaugurará a finales de 2004 un hotel de cinco estrellas con 445 habitaciones y dos torres de oficinas en el marco del complejo de Diagonal Mar, de Barcelona, que desarrollan también Hines y Landscape. Las obras de ambos complejos ya se han iniciado.
Apex Inmobiliaria, perteneciente al Grupo Iberdrola, inaugurará a finales de 2004 un hotel de cinco estrellas con 445 habitaciones y dos torres de oficinas en el marco del complejo de Diagonal Mar, de Barcelona, que desarrollan también Hines y Landscape. Las obras de ambos complejos ya se han iniciado. El proyecto, que se presentó hoy en el salón Barcelona Meeting Point, se ubicará al final de la avenida Diagonal, en una zona de crecimiento junto al espacio que albergará el Forum de las Culturas 2004. El conjunto de Diagonal Mar incluye, además, un centro comercial, 1.634 pisos y otro hotel de cuatro estrellas en el número 1 de la avenida Diagonal, con 366 habitaciones. El hotel de cinco estrellas que desarrollará Apex, en la confluencia de las calles Josep Pla y Taulat, tendrá una superficie construida sobre rasante de 30.000 metros cuadrados, con 250 plazas de aparcamiento, 23 plantas de altura, un centro de fitness, cinco establecimientos de restauración y 1.500 metros cuadrados de salas de reuniones. La promotora busca con esta oferta atraer, además de a los turistas, clientes de negocios, complementando así la oferta del Centro Internacional de Convenciones, situado justo en el solar colindante y con capacidad para 15.000 personas. La comercialización del proyecto correrá a cargo de Jones Lang Lasalle Hotels, y se prevé alquilar el hotel a un operador de primera categoría, según un compromiso adquirido con Hines y con el Ayuntamiento de Barcelona. Arquitectónicamente, el hotel aprovecha la luz natural, todas las habitaciones están orientadas al mar y cuenta con paneles de captación de energía solar térmica. Actualmente, Barcelona cuenta con seis hoteles de cinco estrellas, con un precio medio de 219 euros por noche, un 11 por ciento más que en Madrid, auque la ocupación media de 2001 fue del 80,54 por ciento, también mayor que en la capital. El pasado año, Barcelona recibió a 3,5 millones de turistas, con ocho millones de pernoctaciones. El proyecto terciario se complementa con dos torres de oficinas de 13 plantas cada una, situadas en la confluencia del Passeig Garcia Faria y la calle Josep Pla que, previsiblemente, podrían inaugurarse a mediados de 2004. Cada torre cuenta con una superficie construida de 17.500 metros cuadrados y 282 plazas de aparcamiento totales. Cada planta ofrece una media de 1.200 metros cuadrados de espacio diáfano, divisible en módulos y dirigida tanto a pequeños usuarios como a corporaciones. Las torres presentan una fachada que es mayoritariamente acristalada y acondicionada térmicamente. Barcelona tiene 4.542.100 metros cuadrados de oficinas en el mercado, con una tasa de disponibilidad del 3,32 por ciento. Durante el primer semestre de 2002, se contrataron 151.550 metros cuadrados, de los cuales 115.600 fueron de alquiler, 14.050 de prealquiler y otros 21.900 metros cuadrados, de venta. Durante el segundo semestre de este año, la oferta se incrementará en otros 126.000 metros cuadrados y se prevé que, al finalizar 2002, se habrán contratado 300.000 metros cuadrados de oficinas. Las inversiones del Grupo Iberdrola en Catalunya, que incluyen este proyecto terciario y otras promociones residenciales e industriales, supondrán a finales de este año una inversión superior a los 45 millones de euros.

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