La reforma y construcción de hoteles acapara 1.655 M € de inversión
El 59% de la inversión fue a hoteles vacacionales
Publicada 21/12/22 -Actualizada 15/01/23 02:01h
- El 56% de la inversión del 2022 fue para hoteles de nueva planta o reconversión por cambio de uso
- Los hoteles de 4 estrellas concentraron el 58% de la inversión, seguidos de la categoría 5 estrellas con el 27%
- Baleares, Canarias y Costa del Sol representaron en conjunto el 50% de la inversión total
En 2022 la reforma y construcción de nuevos hoteles ha alcanzado los 1.655 millones de euros en España, en línea con lo invertido en el período 2017-2019, según el Informe H REFCON 2022 de Colliers. El segmento vacacional ha concentrado el 59% de la inversión total.
Los 1.655 millones de euros que se han invertido fueron destinados a renovar o construir 172 hoteles y casi 26.000 habitaciones.
El 56% de dicho volumen, 927 millones de euros, se ha concentrado en 78 proyectos (7.350 habitaciones) de nueva planta o reconversiones por cambio de uso. En reformas integrales (46 hoteles y 9.070 habitaciones) se invirtieron 576 millones de euros.
El informe destaca que las reformas parciales y puntuales, por la intensidad de los trabajos realizados, “han tenido una menor representatividad” en la inversión (alrededor del 9%), a pesar de representar cerca del 36% del total de habitaciones actualizadas (9.200 habitaciones).
En concreto, se destinaron 144 millones de euros para reformas parciales en 37 hoteles y 6.204 habitaciones, y 7 millones para actuaciones puntuales en 11 hoteles y 2.991 habitaciones.
Destinos donde se han invertido
Los hoteles vacacionales concentraron el 59% de la inversión, recuperando en 2022 el protagonismo y “confirmándose como punta de lanza en la modernización del sector”
La mayor parte de la inversión en el segmento urbano (72% de media entre 2020 – 2022) se ha dirigido a proyectos de nueva planta, mientras que en el vacacional las actuaciones se han dirigido principalmente a la renovación de la planta existente (65% de media en el mismo periodo).
El 50% del dinero invertido se ha concentrado en tres destinos vacacionales. A la cabeza aparece Baleares con 332 millones de euros (20% del total), seguida de Canarias con 267 millones de euros (16%) y Málaga con 228 millones de euros (14%).
Barcelona finaliza el año con un volumen de inversión de 187 millones de euros, mientras que Madrid lo ha hecho con 182 millones (11% del total).
El estudio de Colliers muestra que hay cuatro provincias andaluzas que se destacan por el volumen de inversión, después de que el año pasado se aprobara en su Comunidad un Decreto-ley con incentivos para la renovación y modernización de establecimientos turísticos. Las provincias de Cádiz, Sevilla, Almería o Córdoba, con cerca de 195 millones de euros, han acumulado el 12% de la inversión total a nivel nacional.
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