Mazars analiza la sobreoferta hotelera en las principales ciudades españolas

Madrid y Barcelona han descendido levemente sus ocupaciones en los primeros meses de 2004 respecto al mismo periodo del año anterior, según el estudio Mazars Hotel Index presentado ayer en Madrid. La única ciudad que ha aumentado sus ocupaciones es Sevilla, mientras que Valencia ha perdido cinco puntos porcentuales. Respecto a los precios, en Barcelona los precios en hoteles de lujo han subido una media de 10 euros pero el resto ha bajado. En Madrid los hoteles de lujo mantienen sus precios, mientras el resto los disminuye.

Madrid y Barcelona han descendido levemente sus ocupaciones en los primeros meses de 2004 respecto al mismo periodo del año anterior, según el estudio Mazars Hotel Index presentado ayer en Madrid. La única ciudad que ha aumentado sus ocupaciones es Sevilla, mientras que Valencia ha perdido cinco puntos porcentuales. Respecto a los precios, en Barcelona los precios en hoteles de lujo han subido una media de 10 euros pero el resto ha bajado. En Madrid los hoteles de lujo mantienen sus precios, mientras el resto los disminuye. Barcelona ha perdido un 6,7% de ocupación y la oferta se ha incrementado un 27% mientras el número de pernoctaciones sólo ha subido un 17%. "Los hoteleros han actuado con el precio medio para mantener la ocupación" afirma José Ignacio Rojas, director responsable de la división de consultoría en turismo, hotelería y ocio de Mazars. En 2003 se han mantenido los precios del año 2000 lo que lleva a una pérdida de rentabilidad para mantener la ocupación. La oferta hotelera actual de la ciudad condal está centrada en 4 y 3 estrellas y en los próximos cuatro años va a suponer el 68% del incremento hotelero de la ciudad. Para mantener unas ocupaciones del 75% en 2008, el estudio de Mazars estima que las pernoctaciones deberían de incrementarse en 600.000 por año. No obstante el ritmo actual es de 400.000 pernoctaciones por año lo que daría lugar a una ocupación del 68%. En el caso de Madrid la ocupación ha descendido un 11% y la planta hotelera se ha visto incrementada en un 33% con 7.500 habitaciones nuevas. Como ocurre en Barcelona, en la capital el segmento cuatro estrellas copa parte importante del mercado debido al precio del suelo, sin embargo, hay potencial de crecimiento en las cinco estrellas. Madrid ha experimentado un incremento de la oferta de cerca del 30% en cuatro años a la vez que un descenso continuo en las pernoctaciones. "la dependencia del turismo de negocios en epoca de crisis repercute directamente en la ocupación", ha afirmado Bruno Halle, socio de Mazars Turismo.Para llegar al 70% de ocupación en 2007 las pernoctaciones deben crecer, según las estimaciones de Mazars, en 4,2 millones para llegar a 14,6 millones de pernoctaciones totales. Mazars prevé que la realidad se situará más en 10,5 u 11 millones con lo que se llegaría al 50% de ocupación. "Madrid necesita que se coordine el sector privado y el público para promocionar la ciudad de forma conjunta", ha denunciado José Ignacio Rojas. Sevilla es la ciudad de las cuatro estudiadas que presenta unas mejores perspectivas porque el incremento de la oferta está más controlado. Su objetivo debe centrarse, según revela el informe, en los picos de baja ocupación que se presentan en diciembre, enero y verano. La capital andaluza sufrió importantes descensos de ocupación en 2001 pero en 2003 ha remontado muy bien con un incremento del 18,99%. La otra cara de la moneda la presenta Valencia cuya oferta hotelera futura es preocupante para los responsables de Mazars. La ciudad tendrá que absorber 35 hoteles nuevos hasta 2005 y las previsiones apuntan a un descenso de ocupaciones. "El temblor se va a producir en 2004" ha afirmado Rojas. La Copa América de 2007 tendrá un impacto muy positivo en la economía pero no suficiente para ocupar el exceso de oferta. Quizás suponga 100.000 ó 200.000 pernoctaciones más pero Valencia necesita 500.000 pernoctaciones más al año para mantener la ocupación del 60%. (Eva Carrasco/Hosteltur Madrid) (redaccionmadrid@hosteltur.com) 

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