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El condohotel despega tímidamente en España mientras decae en EE UU

17 agosto, 2006
La fórmula del condohotel es una de las más calientes del mercado hotelero mundial, pero un reciente estudio indica que está cayendo la demanda de los inversores, lo que provocará que muchos de los proyectos anunciados en Estados Unidos no se materialicen. Desde Christie + Co España señalan que "más que una saturación del modelo" esto se debe al clima político estadounidense y que no afectará al despegue de este negocio en España.
El diario norteamericano The Orlando Sentinel se hacía eco en su edición de ayer del último análisis realizado por Lodging Econometrics, según el cual la demanda de unidades de condohoteles en Orlando y otros mercados turísticos de Estados Unidos tenderá a relajarse en los próximos meses. Esto podría significar la cancelación de proyectos cuya construcción no se haya iniciado o para los que se busca financiación. El estudio también señalaba que la creación de condohoteles crecerá antes de decaer ya que de los 103 proyectos que tenían prevista su apertura en 2008, 76 ya están en construcción. Otro panorama en España En España la figura del condohotel está todavía "muy verde", ha indicado a HOSTELTUR Sabine Bofill, responsable del departamento de Consultoría, Inversiones y Desarrollo de Christie+Co España. "Se trata de un mercado emergente que probablemente comience a crecer en tres o cinco años", explica. "El suelo es cada vez más caro y rentabilizar una inversión cuesta cada vez más. El condohotel es una de las fórmulas que pueden adoptar las cadenas para financiar su crecimiento hotelero", señala Bofill. Sobre si este "bache" en el mercado norteamericano podría trasladarse a España, Bofill opina que se trata de situaciones totalmente diferentes, ya que en nuestro país se trata de un producto emergente, mientras que en EE UU es ya un mercado maduro. Lo que sí quiso matizar es que esta caída en la demanda de unidades de condohotel en Estados Unidos está más ligada al clima político y económico generado por la amenaza terrorista, que frena al inversor, más que a una saturación o agotamiento de este producto. Laura Malone (hoteles@hosteltur.com)

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