La inversió­n hotelera superará­ los 50.000 M € este año

El volumen de transacciones hoteleras a nivel mundial podría alcanzar los 70.000 millones de dólares (53.190 millones de euros) antes de finalizar el año. Esta cifra supone un incremento del 38% respecto a 2005 y convierte a 2006 en un año récord para el sector.

Así­ queda reflejado en la decimotercera edició­n del Hotel Investor Sentiment Survey (HISS) de Jones Lang LaSalle Hotels. Este estudio revela que aú­n hay una fuerte demanda de activos hoteleros. "Los compradores superan a los vendedores en un promedio de tres a uno a nivel mundial. La oferta es aú­n má­s escasa en Europa, donde los compradores superan a los vendedores en un promedio de cinco a uno", señala Jordi Frigola, vicepresidente ejecutivo de la consultora. La encuesta HISS, que hace un seguimiento de la opinió­n de los inversores hoteleros, revela una orientació­n "excepcionalmente positiva" hacia la regió­n de Asia Pací­fico y un marcado interé­s por hacer operaciones en Europa Occidental, con Londres y Parí­s como firmes favoritos. Sin embargo, a medio plazo las expectativas de los inversores sobre Europa del Este son mucho má­s fuertes. "Ademá­s del optimismo inversor, se ha producido una reducció­n en las rentabilidades medias como resultado de un clima econó­mico positivo combinado con una elevada liquidez en el mercado, escasez de nueva oferta, mayor transparencia y constantes mejoras en el rendimiento comercial hotelero. En Europa y Asia hemos visto los primeros signos de estabilidad en las rentabilidades", añade Frigola. Europa Central y Oriental, especialmente Zagreb, Praga y Moscú­ está­n liderando esta tendencia, provocando una subida de las rentabilidades, a pesar de la mejora de los perfiles de riesgo percibidos, así­ como de las expectativas de crecimiento. Por su parte, Aurora Prat, vicepresidenta de Jones Lang LaSalle Hotels, comenta que "está­ claro que algunos inversores siguen confiando en que vendrá­n tiempos aú­n mejores mientras continú­an manteniendo sus activos en este fuerte mercado de vendedores. El deseo de los inversores por construir nuevos hoteles ha aumentado en casi 7% desde nuestra ú­ltima HISS, hace seis meses, una reacció­n a la escasa oferta de activos que salen al mercado y a la fuerte competencia por ellos, lo que sigue haciendo aumentar los precios". HOSTELTUR (hoteles@hosteltur.com) 
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