Las inversiones en hoteles europeos descienden más de un 3%

Así lo refleja un informe presentado por CB Richard Ellis. Graham Windle y Dominic Murray, directores del departamento hotelero de la consultora, subrayaron durante la presentación del estudio que se espera a medio plazo cierta estabilidad en torno a ese volumen de inversiones. Consideran que una mayor actividad de los particulares de grandes patrimonios y de los inversores institucionales tomará el relevo de los inversores privados, que se mostrarán más cautelosos ante el endurecimiento generalizado del crédito. Igualmente no creen que en 2008 se produzcan grandes ventas de activos hoteleros con derecho a mantener la gestión, lo que se conoce como "sale & manageback", sino que la mayoría de las operaciones que se realicen serán sobre activos adquiridos en los últimos cinco años. En cualquier caso, la demanda de inversión seguirá estable, apoyada en la buena evolución prevista para las rentas sectoriales, con lo que las rentabilidades iniciales para las mejores operaciones podrían comprimirse ligeramente en los principales países. Además, los inversores tenderán a realizar operaciones en áreas geográficas cada vez más lejanas. Para los expertos de la consultora, el sector hotelero en Europa ha evolucionado satisfactoriamente en la primera mitad de este año. El RevPar experimentó alzas significativas en ciudades como Barcelona, Moscú, Berlín, Viena, París o Londres. Los datos ofrecidos por CB Richard Ellis coinciden con los aportados por Jones Lang LaSalle Hotels. Esta última también recoge en uno de sus estudios que el mercado de transacciones hoteleras en Europa ascendió en el primer semestre del año a 9.000 millones de euros, algo menos de lo que movió en el mismo periodo de 2006, 9.300 millones. HOSTELTUR (hoteles@hosteltur.com)