La morosidad alcanzará el 2% en 2008, según AHE

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé que la morosidad de los hogares españoles con hipotecas crecerá en este año desde el 1%, en el que se sitúa ahora, hasta el 2%, y en 2009 continuará avanzando. Mientras que crecen los impagos también aumenta la proporción de nuevos ricos en España.

No sólo el sector inmobiliario está de capa caída. La compraventa de viviendas está bajando. [link="https://www.hosteltur.com/noticias/53939_venta-inmuebles-zonas-costeras-seguira-cayendo-2009-dbk.html"]En la costa[/link], como publicaba ayer HOSTELTUR, se ha apreciado un descenso del 4% en 2007 que se acentuará, según DBK hasta el 2009. El precio de la vivienda usada, a su vez, ha caído entre un 2 y un 4% en España en el segundo trimestre del año, según Idealista.com. Además, los consumidores cada vez tienen más problemas para hacerse cargo de sus hipotecas y sus préstamos. Si bien [link="https://www.hosteltur.com/noticias/51339_morosidad-pago-prestamos-aumento-1-enero.html"]la banca recuerda[/link] que el actual índice de morosidad, situado en el 1% es bajo con respecto a los alcanzados en España en los 90 o a los que existe en otros países europeos. La entidad asegura que los bancos y cajas españolas, a pesar de verse afectados indirectamente por la crisis financiera internacional, están gestionando con eficacia y prudencia los impagos. La subida de las hipotecas de los últimos años es la responsable de que los españoles pasaran de destinar al pago del préstamo hipotecario el 31,7% de su renta disponible en 2003, a destinar el 46,2% en diciembre de 2007. La AHE señala que el 95% de los créditos para vivienda en España están sujetos al tipo de interés variable, lo que agrava el riesgo al impago. Para esta asociación la situación actual responde a un ajuste estructural de la demanda y la oferta: "Es indudable que los excesos en este período, tanto en volumen de edificación y precios de la vivienda como en disponibilidad crediticia, debían ser corregidos por el mercado". Aunque también señala la AHE que la imprevista crisis crediticia, generada por las subprime, y el freno del consumo doméstico "están intensificando y acelerando" el ajuste. Más ricos en España Como contrapunto a este dato se ha hecho público el porcentaje de grandes patrimonios en España, que demuestra que en 2007, cuando se inició el proceso de desaceleración económica, se registraron un 4% más de estos patrimonios que durante el ejercicio anterior. Este dato está por encima en tres puntos de la media europea, según la 12ª edición del Informe Anual sobre la Riqueza en el Mundo del banco americano Merrill Lynch y Capgemini. En España existen 164.000 particulares con grandes patrimonios. La cifra de los europeos más ricos –con un capital por encima del millón de dólares (más de 642.000 euros), sin contar la primera vivienda- subió un 3,7%. Ello supone más de tres millones de personas cuya riqueza ha aumentado en un año un 5,3%, o lo que es lo mismo, que en total guardan en su poder 10,6 billones de dólares (más de 6,8 billones de euros). Carolina Sánchez Velasco (economia@hosteltur.com) 

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