Listo el pliego de condiciones para hacerse con el Alfonso XIII sevillano

La premisa general derivada del pliego de condiciones es que el nuevo gestor debe convertir al hotel en una motivación aún mayor de lo que ya es, para visitar la ciudad, por la belleza del edificio y por la excelencia de los estándares de calidad del servicio que se presten al cliente. Se establecen como condiciones imprescindibles para optar a la explotación del hotel que la nueva cadena adjudicataria disfrute de implantación y prestigio internacionales, que esté gestionando en la actualidad hoteles urbanos 5 estrellas, que asegure un director con amplia experiencia profesional y que presente un programa de explotación acorde al nivel de la infraestructura. Es especialmente relevante la cláusula en la que se obliga al nuevo arrendatario a efectuar una inversión mínima durante los tres primeros años de 9,56 millones de euros, sin que se produzca el cierre del establecimiento, para garantizar el correcto estado del edificio y sus instalaciones, como corresponde a su categoría de cinco estrellas gran lujo. Además habrá de dedicar un porcentaje sobre el total de ventas anuales a la conservación y mantenimiento del edificio e instalaciones. La disposición de una plantilla eficiente, cuantitativa y cualitativamente hablando, su promoción en mercados nacionales e internacionales y la garantía de un volumen de clientes pertenecientes a un segmento de alto poder adquisitivo son otros de los requisitos exigidos. En cuanto a las condiciones económicas, el Alfonso XIII seguirá la fórmula jurídica de SA y deberá disponer de un capital social mínimo de cinco millones de euros, que debe ser mantenido a lo largo de todo el contrato. El nuevo adjudicatario habrá de abonar al Ayuntamiento de Sevilla en el momento de la firma del contrato una cantidad anticipada de 1,5 millones de euros que formará parte del presupuesto 2008 del Consorcio Turismo de Sevilla. También estará obligado a pagar por la explotación del hotel un canon global de 43,5 millones de euros, a repartir a lo largo de los 35 años de la concesión. Tras la publicación en el BOE del pliego aquí resumido, el Ayuntamiento espera poder tener lista una propuesta de adjudicación provisional el próximo octubre y proceder a la firma del contrato en el mes diciembre. El Hotel Alfonso XIII está gestionado actualmente bajo la marca 'The luxury collection' por el grupo Starwood. Lo hace en virtud de un contrato de arrendamiento formalizado el 30 de marzo de 1979 y cuyo período de vigencia concluye el 30 de marzo de 2009. Un hotel con historia El Hotel Alfonso XIII tiene 75 años de antigüedad y fue construido por el Ayuntamiento con motivo de la exposición del 1929 sobre un terreno yermo de 12.500 metros cuadrados situado en la Puerta de Jerez, conocido popularmente como Jardines de Eslava. El Hotel es una joya de la arquitectura regionalista estilo neomudéjar con elementos decorativos del plateresco sevillano y fue diseñado en 1928 para ser el hotel más lujoso de Europa. Es obra del arquitecto José Espiau y Muñoz y gira en torno a un gran patio con terrazas sobre un pórtico de arcos de medio punto y columnas de mármol inspirado en el Hospital de los Venerables. Sus ricos interiores, sus elegantes lámparas colgadas de elaborados y lujosos artesonados, los suelos de mármol y de madera, las alfombras de la Real Fábrica de Tapices, los azulejos decorados, son todavía testimonio de la categoría y perfección conseguidas en su día por artesanos y artistas de todo el territorio nacional. HOSTELTUR (hoteles@hosteltur.com)