Análisis de mercado hotelero: Marbella

ANINVER HOSPITALITY ADVISORS ha publicado su informe de mercado "Marbella Hotel Market Review Noviembre 2015". Los principales mensajes del informe de mercado son los siguientes:

• Marbella es uno de los principales destinos de turismo vacacional en España: su ADR (125.9 € por noche en 2014) es el más alto entre los destinos vacacionales (excluyendo urbanos) y es quinta en RevPAR (76,5 € en 2014). Los turistas internacionales representaron el 77% de las noches de hotel vendidas en 2014. Dados los fuertes niveles de la demanda internacional y la limitada nueva oferta hotelera, prevemos muy buenos resultados para los operadores en el corto plazo.
• El peso de los turistas internacionales en pernoctaciones se ha incrementado de 62% hasta 77% en la última década, transformando Marbella en un destino mucho más internacional. La reducción de la oferta hotelera desde 2009 (-4%) ha permitido que los hoteles existentes aumenten significativamente su ocupación (+ 23% en 2009-E2015).
• La oferta actual hotelera en Marbella se compone de 79 hoteles y 16,578 camas. Las principales cadenas hoteleras con presencia en la ciudad son: Playa Senator (3 hoteles / 656 habitaciones de hotel), Hoteles Globales (2/563), Fuerte Hoteles (2/489), Melia (2/422), H10 Hotels (1/400 ), Roc Hotels (1/332 - nueva apertura), Bluebay (1/315) y Marriott (1/288).
• La nueva oferta es muy limitada con un alto grado de incertidumbre en los proyectos nuevos y potenciales, especialmente teniendo en cuenta los constantes cambios en las regulaciones de planificación urbana. La remodelación de los hoteles existentes está demostrando ser una inversión más segura y los niveles actuales de transacciones hoteleras seguramente fomenten nuevos cambios de operador y renovaciones importantes en el corto plazo.
• El desarrollo del "Triángulo de Oro" (Marbella-Estepona-Benahavis) presenta nuevas oportunidades de promoción hotelera. Esta zona reúne 16 hoteles de 5 estrellas y 5 estrellas Gran Lujo, dando forma a una relevante oferta de activos hoteleros de lujo que compite a escala internacional.

Pueden consultar el informe completo en:

ANINVER Marbella Hotel Market Review November 2015