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Edición España. Informe de Savills Aguirre Newman sobre esta modalidad de inversión inmobiliaria en Europa

Inversión transfronteriza: los oportunistas se interesan por los hoteles

12 febrero, 2021
  • La inversión inmobiliaria transfronteriza en Europa aumentará hasta un 15% en 2021 para alcanzar unos 120.000 millones de euros
  • Detrás del aumento se encuentra una creciente tendencia de alianzas entre capital no europeo y gestores de inversiones con sede en Europa
  • El aumento de las asignaciones de capital al sector inmobiliario permite compensar el rendimiento cercano a cero de los bonos soberanos

Los perfiles oportunistas de inversores transfronterizos en Europa muestran interés este año por segmentos más desafiados por los efectos de la pandemia como el hotelero y las tiendas. Así se constata en el informe European Cross-Border Investment realizado por la consultora internacional Savills Aguirre Newman, que señala que la inversión inmobiliaria transfronteriza en el continente aumentará hasta un 15% en 2021 para alcanzar unos 120.000 millones de euros.

El citado estudio detalla que los principales factores que van a favorecer este incremento son una creciente tendencia de alianzas entre capital no europeo y gestores de inversiones con sede en Europa y el aumento de las asignaciones de capital al sector inmobiliario para aprovechar la diferencia con el rendimiento de los bonos soberanos.

Savills asegura que, aunque el dinero europeo se centrará en las oportunidades cercanas a su mercado de origen, es probable que el volumen de inversión de capital no europeo aumente respecto al registrado el pasado año

La actividad de la primera mitad del año seguirá afectada por las restricciones de movilidad, como subraya Carlos Ruiz-Garma, director regional de Mercados de Capital de Savills para EMEA (Europa, Oriente Medio y África), pero “va a haber un aumento de inversores extranjeros que busquen formar alianzas con gestores de inversión europeos, lo que generará un impulso en el mercado”.

Los inversores extranjeros buscarán alianzas con gestores de inversión europeos que impulsarán el mercado, según ha avanzado Carlos Ruiz-Garma, directivo de Savills Aguirre Newman.

En 2021, añade, “los inversores no europeos continuarán diversificando sus carteras en Europa debido al rendimiento cercano a cero que ofrecen los bonos soberanos. El atractivo de los mercados europeos reside en la relativa estabilidad macroeconómica y política, junto a su elevada liquidez y tamaño, ofreciendo una diversificación geográfica muy atractiva y necesaria para estos inversores”.

Desde la consultora internacional indican que durante 2021 el capital transfronterizo continuará marcando su presencia en todos los sectores inmobiliarios, desde los más tradicionales como las oficinas y la logística, hasta los más actuales como la sanidad o los centros de datos.

Objetivos de los inversores transfronterizos

Europa.- Durante este año, al igual que ocurrió en 2020, los europeos van a mantener su interés por los activos core, desplegando su capital en distintas clases aquellos inversores con fuertes entradas netas en sus fondos.

Norteamérica.- Se espera que los inversores estadounidenses y canadienses tengan este año mucha presencia en sectores tradicionales, aprovechando ventanas de oportunidad en oficinas, tiendas y hostelería.

Oriente Medio.- Los inversores muestran un creciente interés en nichos de mercado como las residencias de estudiantes. Asimismo seguirán activos en las ciudades secundarias de los mercados europeos centrales como Alemania, Holanda y el Reino Unido.

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