Qué tipo de activo hotelero quiere comprar Fosun y dónde

En estos momentos, la parte inmobiliaria del grupo asiático, encargada de las inversiones de real estate, está finalizando la estructuración de un fondo de inversión para poder comprar activos. "Actualmente no tenemos un objetivo específico, explica Carlos Paredes, Hotel & Resorts Business Development de Fosun Holidays, "pero sí que es verdad que nos marcamos que nos gustaría comenzar con 4 o 5 hoteles que pudiéramos empezar a gestionar de manera propia, con nuestras marcas, y de esa forma funcionar también con la parte de operadores y propietarios".

En noviembre de 2019, poco más de un mes después de la quiebra de Thomas Cook, Fosun International compró por 11 millones de libras (cerca de 13 millones de euros) la denominación del turoperador además las marcas hoteleras más innovadoras del grupo, Casa Cook y Cook's Club. El lanzamiento de las marcas fue rápido y "empezamos con franquicia porque ya teníamos al final contactos de ex propietarios que estaban bajo la gestión de Thomas Cook", pero "la intención del grupo desde el principio era crear una cadena hotelera como puede ser Club Med", compañía que también pertenece a Fosun.

"Evidentemente eso pasa por la gestión de nuestros propios hoteles, y la forma más rápida que tenemos de hacerlo ahora mismo, teniendo en cuenta la capacidad del grupo, es en compra"

Fosun comprará activos que sean propiedad al 100%, no entra en los planes hacer una co inversión ni compartir la propiedad de los hoteles que adquiera

El fondo contará con un capital inicial de "en torno a los 150 millones de euros, con la idea de ir aumentando progresivamente. Una vez que podamos comprobar y justificar a la Junta y a la empresa que es un modelo que funciona, poder incrementar la capacidad del fondo y aumentar el número de hoteles que gestionaríamos como propietarios".

Desde hoteles únicos a los situados en tercera línea

"Para Casa Cook buscamos ubicaciones premium, que sean especiales, hoteles boutique siempre, con un máximo de alrededor de 150 habitaciones, no queremos mega hoteles ni resorts de grandes dimensiones, pero sí algo que sea un poco exclusivo, que esté en una zona especial, quizás un poco aislada incluso".

En cambio, para Cook's Club se centra en "algo más de added value, algo que se pueda reposicionar y donde se pueda incrementar el valor del activo". Ahí sí que estaría dispuesto a apostar por hoteles de 3 o 4 estrellas en segunda e incluso tercera línea de playa pero siempre que sea en núcleos vacacionales y que sean zonas de turista internacional.

"Si hablamos de Mallorca por ejemplo, que es un destino importante para nosotros, pensaríamos en la zona sur de la isla para Cook's Club, sobre todo Magaluf o Playa de Palma, y, si hablamos de Casa Cook, quizá nos iríamos más hacia el norte, en la zona de Alcudia donde por el tipo de cliente nos encajaría más para esta marca

No obstante," no nos cerramos en cuanto a ubicaciones" pero aproximadamente así sería la segregación. Baleares sigue en el punto de mira de Fosun para expandir sus marcas hoteleras, como avanzó Paredes a este diario en enero. La compañía está terminando de cerrar un acuerdo en franquicia en Ibiza y también busca en propiedad en la isla. "Ibiza y Mallorca son dos de los principales destinos para el grupo. También en el resto de España, Canarias nos interesa, y el sur, aunque ahí estamos menos activos ahora mismo, estamos más centrados en las islas".