Starwood vende 38 hoteles por 3.500 M € al fondo de inversión Host Marriot

El grupo hotelero estadounidense Starwood dio ayer lunes un fuerte impulso a su política de desinversiones con la venta al fondo de inversión inmobiliaria norteamericano Host Marriott de un portafolio de 38 establecimientos por un importe de 4.096 millones de dólares (unos 3.500 millones de euros), anunciaron ambas firmas. Host Marriott abonará 2.329 millones de dólares (1.990 millones de euros) mediante un intercambio accionarial, mientras que los 1.767 millones restantes (1.510 millones de euros) los desembolsará en efectivo. La operación, que será formalmente ejecutada en el primer trimestre de 2006, contempla la asunción por parte del fondo de inversión de una deuda de aproximadamente 700 millones de dólares (598 millones de euros). El contrato contempla que Starwood mantendrá la gestión de todos los establecimientos por un periodo de 20 años, prorrogable por otros 10 años. La operación comprende la cesión de la propiedad de 26 inmuebles en Norteamérica, seis en Europa, dos en Asia y dos en Latinoamérica, que seguirán siendo explotados bajo las marcas hoteleras Sheraton, Westin, Saint Regis y Luxury Collection. Host Marriott, fondo de inversión escindido del grupo hotelero Marriott en 1993, controla un portafolio de 107 inmuebles hoteleros comercializados bajo las marcas Marriott, Ritz-Carlton, Hyatt, Four Seasons, Fairmont y Hilton, a las que ahora se suman las enseñas de los establecimientos adquiridos a Starwood. PLAN DE DESINVERSIONES Starwood anunció la pasada semana un nuevo plan de desinversiones inmobiliarias por importe de entre 2.000 millones y 4.000 millones de dólares (1.709 millones/3.418 millones de euros) en los próximos doce meses. La compañía alcanza ya sus objetivos con la operación anunciada ayer. El grupo norteamericano confirmó el pasado mes de octubre, paralelamente, haber alcanzado su objetivo de cerrar 2005 con desinversiones en activos inmobiliarios no estratégicos por valor de 500 millones de dólares (428 millones de euros). Starwood se embarcó en 2003 en un proceso de desinversiones inmobiliarias con el objetivo de potenciar la actividad de gestión en detrimento de la propiedad de los inmuebles. Starwood opera más de 750 establecimientos en más de 80 países bajo las marcas St. Regis, The Luxury Collection, Sheraton, Westin, Four Points by Sheraton y W, así como resorts Starwood Vacation Ownership. Para el año en curso, la compañía prevé realizar inversiones por valor de unos 600 millones de dólares (500 millones de euros), de los que 300 millones se dedicarán a la renovación y modernización de los establecimientos ya existentes.