El plan para reposicionar activos del mayor propietario hotelero español
Publicada 15/04/19 -Actualizada 10/05/19 02:02h
- HIP sumará 500 M € a los 100 M € ya invertidos en el reposicionamiento de sus activos hoteleros como base de su presencia en el sector
- En los hoteles que ya ha renovado ha primado un proceso de conceptualización que ha llevado a subidas de tarifas de más de dos dígitos
- Buena parte del equipo directivo de HIP procede de HI Partners y ha sido reforzado para afrontar los nuevos objetivos de crecimiento
Hotel Investment Partners (HIP), el mayor inversor hotelero español, surgido de la fusión de los activos de Hispania y HI Partners, propiedad del estadounidense Blackstone Group, tiene un ambicioso plan para seguir creciendo en este mercado, traspasar las fronteras y expandirse en el sur de Europa y multiplicar el valor de los activos que ya tiene en cartera con un presupuesto de 500 millones de euros, que se suman a otros 100 millones invertidos anteriormente. Información a la que ha tenido acceso en exclusiva este diario señala detalles sobre cómo está reposicionando los emblemáticos hoteles de su portfolio, que explota junto a 18 grandes operadores nacionales e internacionales, y cómo las primeras actuaciones están dando resultados reveladores.
Entre dichos operadores se encuentran gigantes globales como The Ritz Carlton, Marriott International y Hilton Worldwide, así como cadenas nacionales, incluyendo Meliá Hotels International, NH Hotel Group, Barceló Hotels & Resorts, Lopesan, Alúa, Sandos, Fergus, Vincci, Hesperia, Axel y Sercotel. Entre los activos está además el Casa Cook Sa Torre Mallorca, cuyo acuerdo de franquicia con Thomas Cook se anunció se anunció a finales de marzo, según informó HOSTELTUR en El hotel Sa Torre de Mallorca operará bajo la franquicia Casa Cook.
Como se adelantó el pasado viernes, Blackstone invertirá 500 M € en renovaciones tras completar la integración. El detalle sobre las inversiones que ya se han realizado anteriormente da una idea sobre el objetivo que se ha planteado la nueva compañía. Así, por ejemplo, en el hotel Jardín Tropical de Tenerife la compañía ha invertido 33.000 euros por habitación, con una nueva conceptualización dirigida por el interiorista Jaime Beriestain, mientras que los Hermanos Iglesia han redefinido las zonas gastronómicas del establecimiento. Finalizada la reforma, turoperadores y otros canales de distribución han conseguido subidas de tarifas superiores a dos dígitos. De manera similar ha ocurrido con el Abora Catarina, donde la inversión por habitación ha sido de 18.000 euros.
Hasta ahora HIP ha invertido 100 millones de euros en reformas de los hoteles de su portfolio a los que se sumarán los otros 500 que prepara en adelante. En total han sido 2.792 habitaciones reformadas, incluyendo también los hoteles ME Sitges Terramar y Axel Atocha Madrid, habiendo realizado cinco reaperturas de hoteles en 2018.
Actualmente la compañía cifra en dos millones de clientes nacionales e internacionales que anualmente se hospedan en sus hoteles y cuenta con un equipo de unos 100 profesionales
El equipo bajo Alejando Hernández Puértolas, CEO y fundador de HIP, está liderado por Sergio Carrascosa, responsable de Asset Management; Montse Rius, responsable de desarrollo corporativo y finanzas; Andrea Schröder, responsable de Legal; Juan Pazos, responsable de Transformación y CAPEX ; Felipe Klein, responsable de Inversión; y Joaquim Solano, responsable de Comunicación y Talento; muchos de ellos pertenecientes a HI Partners desde su fundación en 2015, aunque la directiva se ha reforzado tras la compra de Hispania. El centenar de profesionales que forma parte de la empresa tienen una amplia experiencia en los ámbitos de adquisiciones e inversión, así como en operaciones, finanzas, legal y conceptualización.
El 96% de los hoteles de HIP se ubican en lugares de gran afluencia turística. El 53% están en Canarias -25 hoteles y 9.512 habitaciones-, el 26% en Baleares -18 hoteles y 4.521 habitaciones-, y un 19% en la Península -19 hoteles, de ellos 9 en Andalucía, representando 2.180 habitaciones-.
Alejandro Herández Puértolas participará como ponente en el XV Foro Hosteltur, que se celebrará el miércoles 22 de mayo en el Teatro Goya de Madrid, en una mesa de debate dedicada a analizar el creciente papel de los fondos de inversión en el sector turístico.
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