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Edición España. Continuará con la gestión hasta 60 años

NH vende el Barcelona Gran Hotel Calderón por 125,5 M €

El hotel ha sido adquirido por LaSalle Investment Management 30 junio, 2021 Premium

El grupo NH ha firmado este miércoles con LaSalle Investment Management una operación de sale & leaseback (venta con derecho a alquiler) de su hotel NH Collection Barcelona Gran Hotel Calderón por 125,5 millones de euros. La oepración está asociada a un contrato de alquiler por 20 años, con la opción de ejercitar dos prórrogas adicionales para la hotelera de otros 20 años cada una, hasta completar un total de 60 años.

Con esta operación, NH prevé generar una plusvalía neta contable de 46,7 millones de euros y una caja neta tras el pago de impuestos por la venta de 113 millones de euros.

El grupo, que ha celebrado hoy su junta general de accionistas, señala que la transacción le permitirá completar este año rotaciones de activos por un valor aproximado de 200 millones de euros, que se destinarán a reforzar la liquidez y reducir su nivel de endeudamiento.

Situado en la Rambla de Cataluña, el NH Collection Gran Hotel Calderón es uno de los hoteles más representativos de la ciudad y se encuentra en perfecto estado tras una reforma de más de 11 millones de euros que finalizó en el año 2017.

Tiene categoría de 5 estrellas y dispone de 255 habitaciones repartidas en once plantas, más una piscina en la terraza, que ofrece una de las mejores vistas panorámicas de toda la Ciudad Condal.

El Gran Hotel Calderón estrenó en 2017 una reforma integral de 11 millones.

NH asegura que recibió "un número muy relevante de ofertas no vinculantes", con posterior ronda de mejora y periodo de exclusividad para decantarse finalmente por la mejor oferta recibida, que fue la de LaSalle Investment Management.

El arrendamiento será variable, que se define como un porcentaje de los ingresos, con un alquiler mínimo garantizado que supone una rentabilidad del 4,14% sobre la renta fija estabilizada a partir del tercer año.

Durante los dos primeros años se ha acordado una renta fija creciente con el fin de adaptarse al escenario posCOVID "con holgura", según la compañía.

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