El hotel San Fermín en Costa del Sol, primera compra del Proyecto Atalaya

La familia Aguierre, propietaria del activo desde que se construyó en 1976, ha sido asesorada por Colliers y TeamOn, mientras que Deloitte ha actuado como asesor del comprador.

“Con esta operación se acentúa aún más el apetito inversor existente por el sector hotelero, alentado por la mejora de las perspectivas turísticas, y en el que la Costa del Sol sigue consolidándose como destino de inversión preferente en el vacacional”, ha destacado Gonzalo Gutiérrez, Director de la división de Hoteles en Colliers.

Esta transacción se enmarca en la estrategia de inversión hotelera de la gestora de capital riesgo Navis Capital Desarrollo que, bajo el nombre “Proyecto Atalaya”, estructurará inversiones por más de 160 millones de euros en activos hoteleros vacacionales. El proyecto está siendo comercializado en toda España a través de Andbank.

El activo será reposicionado a través de una significativa inversión en Capex.

“Los primeros signos de recuperación económica, unidos a la previsible apertura de las fuentes de financiación bancaria en el corto/medio plazo, están generando nuevas oportunidades para inversores que hasta el momento habían adoptado una posición más conservadora hacia el sector”, asegura Gutiérrez

Según explicaba Eduardo Martín, director de Producto y Desarrollo de Negocio de AndBank España la mira está puesta en hoteles de entre 150 y 350 habitaciones, de cuatro estrellas, o de tres estrellas que puedan convertirse en cuatro, preferentemente en primera línea de playa o cerca.

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El hotel San Fermín, ubicado en la costa de Benalmádena, a 350 metros de la playa de Santa Ana, es un 3 estrellas de 316 habitaciones dobles cuya última reforma culminó en el periodo 2016-2017. Cuenta con 10.655 m2 de superficie construida distribuidos en dos edificios y 4.000 m2 de zonas verdes e instalaciones que incluyen dos piscinas, pista de tenis, bar, restaurante y dos parkings con un total de 62 plazas.

“Estamos muy satisfechos con la adquisición del hotel San Fermín porque es un proyecto donde vamos a poder crear valor para nuestros inversores por dos vías: por una parte, reposicionando el activo a través de una significativa inversión en Capex, y por otra, mejorando la gestión operativa del hotel gracias a THB”, ha comentado Beatriz Menéndez-Valdés, Directora de Inversiones en Navis.

Una vez se haya acometido la remodelación prevista para hotel, Navis delegará la gestión del alojamiento en el operador THB Hotels, que actualmente gestiona 16 hoteles vacacionales en Mallorca (10), Ibiza (3) y Lanzarote (3).