El 78% de la inversión hotelera fue a hoteles de 4 y 5 estrellas y de lujo
La reactivación del sector ha sido una de las motivaciones para invertir en hoteles
Publicada 28/07/22 -Actualizada 25/08/22 02:00h
- La inversión hotelera en el primer semestre fue de 1.700 millones de euros y el 65% del volumen total se transaccionó entre enero y marzo
- El 85% del volumen transaccionado corresponde a hoteles, seguidos por hostales, apartamentos turísticos, suelos y proyectos
- Más de un 50% de las operaciones han sido protagonizadas por inversores institucionales, y casi un 25% por cadenas y grupos hoteleros
El sector hotelero acaparó 1.700 millones de euros de inversión en el primer semestre, con un total de 78 transacciones (9.050 habitaciones) y el foco puesto en activos de 4 y 5 estrellas y de gran lujo, de acuerdo a los últimos datos de CBRE. Los inversores institucionales representaron más del 50% de las operaciones.
La reactivación del turismo y la elevada liquidez contribuyeron a que el volumen de inversión supere en un 57% las cifras del primer semestre de 2021 y que se alcance el mejor dato desde hace cinco años. El sector hotelero supuso el 17% de la inversión inmobiliaria total en el periodo enero-junio.
Más detalles sobre inversión hotelera según CBRE
Los hoteles representan el 17% de la inversión inmobiliaria hasta junio
Los hoteles vacacionales concentraron el 57% de la inversión hasta marzo
Baleares acaparó el mayor volumen de inversión hotelera al comienzo de 2022
La relación entre recuperación y atracción de la inversión hotelera
Gustavo Cumella, director de Hoteles de CBRE, ha detallado que “un 56% de los hoteles transaccionados han sido de 4 estrellas, y un 22% hoteles de 5 estrellas y gran lujo
Entre las transacciones protagonizadas por hoteles de categoría superior y gran lujo destacan la venta del hotel 7Pines Ibiza por 130 millones de euros, la compra del Hotel Kimpton Aysla Mallorca por parte del grupo suizo Pictet, del Sheraton La Caleta de Tenerife por parte del fondo de Santander y Signal o el Hard Rock Hotel Madrid por 65 M €.
CBRE destaca un alto equilibrio entre el segmento urbano y el segmento vacacional, que han acaparado un 47% y 53% de la inversión respectivamente. Los datos difieren de los de Colliers, que habla de una inversión de 1.520 millones, con los hoteles de ciudad liderando.
Más de la mitad del volumen transaccionado corresponde a hoteles que se han comprado directamente, y un 15% se reparte entre contratos de alquiler u operaciones en S&L.
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