Los resorts mediterráneos lideran la recuperación del turismo mundial
El turismo vacacional español tira de la inversión hotelera, con 880 M € hasta agosto
Publicada 03/11/22 -Actualizada 30/11/22 02:03h
- Los destinos vacacionales españoles son los que más crecen, impulsados por la entrada de destacadas marcas de lujo en los principales focos
- Los hoteles vacacionales han absorbido con éxito la inflación, mitigando el efecto negativo de la subida de costes en los márgenes
- La resiliencia del vacacional impulsó la inversión, con un volumen de 2.800 M € en 2021 en los principales destinos del Mediterráneo
Europa ya ha recuperado el 74% de los turistas internacionales preCOVID, según el último Barómetro del Turismo Mundial de la OMT (Organización Mundial del Turismo) publicado por HOSTELTUR noticias de turismo. Una recuperación liderada por los destinos vacacionales mediterráneos como España, Portugal, Italia y Grecia, cuyas llegadas internacionales han alcanzado hasta julio el 93% de las cifras del mismo periodo de 2019. Ese liderazgo también se plasma en una mayor recuperación de la inversión hotelera que en destinos urbanos, según ha constatado la consultora internacional JLL en su informe “Resorts mediterráneos como destino turístico. A la cabeza de la recuperación del turismo mundial”.
En España es también el turismo vacacional el que lleva dos años registrando un mayor crecimiento con respecto a las cifras de 2019, impulsado por la entrada de destacadas marcas de lujo en los principales destinos como las aperturas del Six Senses Ibiza, SO/ Sotogrande e Ikos Andalusia.
En 2021 se registraron inversiones inmobiliarias en el segmento hotelero vacacional por un volumen de aproximadamente 1.600 millones de euros, frente a los 1.100 millones de 2019
Esta tendencia sigue vigente en 2022. Entre enero y agosto se ha registrado un volumen de inversión cercano a 880 millones de euros en activos hoteleros vacacionales, incluyendo proyectos llave en mano como el Kimpton Aysla Mallorca en Santa Ponsa, y hoteles emblemáticos que se están reposicionando como Los Monteros Spa & Golf Resort en Marbella.
Más información sobre estas aperturas, en:
- El Kimpton Aysla Mallorca abre sus puertas
- Bain Capital y Stoneweg compran un hotel histórico de Marbella
- La nueva definición del lujo hotelero: el ejemplo de Six Senses Ibiza
- Accor abre en Sotogrande el buque insignia de su nueva marca SO/
- Ikos abrirá finalmente su primer hotel en España el 17 de mayo
El mercado, como apuntan desde JLL, “sigue estando dominado por los inversores de capital privado en busca de retornos atractivos, y por compañías hoteleras con el objetivo estratégico de entrar en las principales plazas de Baleares y la Costa del Sol.
Algunos ejemplos son la adquisición del hotel H10 Andalucía Plaza por parte de Bain Capital y Stoneweg, y la compra estratégica realizada por Brookfield del portfolio Selenta, que incluye un establecimiento en Tenerife y otro en la Costa del Sol:
- H10 Hotels vende el H10 Andalucía Plaza aunque seguirá operándolo
- La cadena Selenta Group, vendida por 440 millones de euros
Más rentabilidad
Y es que con la recuperación de la demanda internacional, que históricamente ha demostrado un mayor poder adquisitivo que el mercado doméstico, se ha podido observar un aumento de los ingresos por habitación disponible (RevPAR).
Así, el RevPAR acumulado hasta agosto supera en un 15% las cifras de 2019, impulsado principalmente por el buen desempeño de la tarifa media diaria (ADR), que ha registrado un incremento medio del 22% en los cuatro mercados analizados. Un factor relevante para este aumento ha sido el regreso del turista estadounidense (+162% en los vuelos entre julio y agosto) y la fortaleza del dólar frente al euro.
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