Ranking de las 10 mejores cadenas internacionales en las que invertir

Las transacciones hoteleras en Estados Unidos cayeron a la mitad en 2020 hasta quedarse valoradas en 84.600 millones de dólares, desde los 168.000 millones de antes de la pandemia. (En España la inversión hotelera cayó a niveles de 2013). Los ingresos por alojamiento se prevé que empiecen a recuperarse el próximo año, alcanzando los 144.000 millones de dólares.

La demanda hotelera no volverá a niveles prepandemia hasta 2023, según los datos de STR, que señalan que ni ADR (tarifa media diaria) ni RevPAR (ingresos por habitación disponible) regresarán a los índices de 2019 hasta al menos 2024

Ante este panorama, desde Insider Monkey han elaborado un ranking con los grupos hoteleros con mayor potencial de revalorización de sus acciones, que cierra en el décimo puesto Choice Hotels International, especializado en el modelo de franquicia, con 7.100 establecimientos que suman 590.000 habitaciones en más de 40 países. Con unos ingresos de 774,1 millones de dólares en 2020, sus acciones se han revalorizado un 57,7% en los últimos 12 meses.

La Bolsa de Nueva York. Photo by Ahmer Kalam on Unsplash

Por delante de él se sitúan Pebblebrook Hotel Trust, inversor inmobiliario especializado en la compra de hoteles y resorts que ya cuenta con 52 en Estados Unidos; Service Properties Trust, un REIT (Real Estate Investment Trust) con 800 establecimientos en Norteamérica; Host Hotels & Resorts, otro REIT entre los más grandes especializados en hoteles de lujo en el país, con alojamientos operados con las marcas Marriott, Fairmont y Novotel, entre otras, hasta alcanzar 81 que suman 46.800 habitaciones en todo el mundo; y finalmente, en sexta posición, Extended Stay America, con 646 hoteles de gama media en Norteamérica, cuya compra por parte de Blackstone Group y Starwood Capital se anunció el pasado mes de marzo por 6.000 millones de dólares. Sus acciones se han revalorizado un 121,4% en los últimos 12 meses, después de que sus ingresos en 2020 sólo cayeran un 14,4% hasta los 1.040 millones.

Top 5

5.- Wyndham Hotels & Resorts, una de las multinacionales que mejores resultados ha obtenido durante la pandemia al poseer algunas de las marcas de hoteles low cost más valoradas en Norteamérica, como Microtel Inn & Suites, Days Inn, Travelodge y Super 8. Prueba de ello es que el ADR de estas marcas se recuperó de la caída del 21% en abril de 2020 a sólo el 10% el pasado mes de enero. Wyndham se ha consolidado como uno de los grupos franquiciadores de más rápido crecimiento en el mundo, con una veintena de marcas incluyendo Tryp, Baymont, Ramada Encore, La Quinta y Wyndham Grand (Smy Hotels se convierte en operadora de Wyndham para tres mercados). Su portfolio reúne 796.000 habitaciones repartidas en 8.900 establecimientos en 95 países, con una capitalización de mercado de 6.800 millones de dólares, 1.300 millones en ingresos en 2020 y unas acciones cuyo valor acumula un alza del 117,2% en los últimos 12 meses.

El informe de McKinsey revela que los hoteles económicos en Estados Unidos se han comportado mejor que los de lujo en la crisis, debido a las opciones que ofrecían para alojamientos de larga duración y a la seguridad que transmitían a los clientes a pesar de las restricciones para viajar

4.- Hyatt Hotels Corporation es uno de los operadores líderes de establecimientos de lujo, con 1.000 propiedades en todo el mundo. Ahora acaba de anunciar la compra de Apple Leisure Group por 2.300 millones de euros. Sus ingresos en 2020 se han situado en 2.060 millones de dólares, con una capitalización de mercado de 8.500 millones, y un incremento acumulado en el valor de sus acciones de casi un 56% en el último año.

3.- MGM Resorts International, con sede en Las Vegas, es propietario de empresas gestoras de casinos, entretenimiento y resorts en Estados Unidos y China. Su portfolio incluye 29 hoteles exclusivos con oferta de juego, entre ellos algunas de las marcas más conocidas de la industria como Bellagio, MGM Grand, Aria y Park MGM. Su capitalización de mercado asciende a 20.400 millones de dólares, mientras que sus ingresos en 2020 se quedaron en 5.200 millones, un 40% de los registrados un año antes, aunque sus acciones se han revalorizado un 198% en los últimos 12 meses.

2.- Marriott International, con un portfolio de 30 marcas que incluyen las de Ritz-Carlton, The Luxury Collection y Marriott Hotels & Resorts, suma 7.600 propiedades con casi 1,4 millones de habitaciones en 131 países. Su capitalización de mercado se sitúa en 48.700 millones de dólares, aunque sus ingresos de 2020 cayeron un 50% con respecto al ejercicio anterior hasta quedarse en 10.600 millones, mientras sus acciones se han revalorizado un 86% en el último año.

1.- Hilton Worldwide Holdings, en primera posición en el ranking de Insider Monkey, es una de las mayores cadenas del mundo en gestión, franquicia, propiedad y alquiler de hoteles y resorts. Sólo en 2020 ha abierto 414 nuevos establecimientos que sumaban 55.600 habitaciones, con un incremento neto de 47.400. Su capitalización de mercado alcanza los 35.000 millones de dólares, con 4.300 millones de ingresos en 2020 frente a los 9.400 millones de un año antes, pero sus acciones se han revalorizado un 80% en los últimos 12 meses.