Diario 5455 16.12.2018 | 08:51
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Nuevo decreto a exposición pública

Airbnb se frota las manos: Cataluña legalizará el alquiler de habitaciones

También se prevé una normativa para "alojamientos singulares" y condohoteles 4 agosto, 2016
  • La nueva regulación hace referencia a "viviendas de uso turístico cedido por habitaciones"
  • Los condominios podrán vender individualmente habitaciones o estudios y apartamentos
  • Se dota a los ayuntamientos de la misma capacidad sancionadora que la Generalitat

Habitaciones de alquiler en viviendas de uso turístico, "alojamientos singulares" y condo-hoteles son algunas de las nuevas fórmulas de alojamiento que serán reguladas en Cataluña, según recoge un decreto de la Generalitat que estará a exposición pública hasta el 15 de septiembre.

Dicho decreto "completa el mosaico de oferta de servicios de alojamiento legal en Cataluña, racionaliza la normativa sectorial turística, reduce los costes regulatorios para el ejercicio de la actividad de alojamiento turístico y refuerza las herramientas de disciplina y control de esta actividad", según ha informado la dirección general de Turismo.

Habitaciones en viviendas

Como novedades destacadas, la nueva regulación hace referencia a "viviendas de uso turístico cedido por habitaciones".

Se define esta nueva modalidad de alojamiento turístico como "vivienda que es domicilio habitual y permanente de su titular y que se cede por habitaciones a terceras personas, de manera reiterada y a cambio de contraprestación económica, para una estancia de temporada, en condiciones de inmediata disponibilidad y con las características establecidas por reglamento".

Imagen extraída de la web de Airbnb, plataforma que ya comercializa habitaciones individuales en viviendas, pese a que la normativa de la Generalitat de momento sólo autoriza el alquiler completo de viviendas de uso turístico que estén debidamente registradas. Debido a ello, Airbnb y otras plataformas han sido sancionadas por la Generalitat.Imagen extraída de la web de Airbnb, plataforma que ya comercializa habitaciones individuales en viviendas, pese a que la normativa de la Generalitat de momento sólo autoriza el alquiler completo de viviendas de uso turístico que estén debidamente registradas. Debido a ello, Airbnb y otras plataformas han sido sancionadas por la Generalitat.

Ver también Cataluña impone más de 2 M € en multas a alojamientos turísticos ilegales.

Establecimientos que comercializan por camas individuales

Igualmente, se prevé regular aquellos "establecimientos de hostelería que prestan servicios de alojamiento temporal en dormitorios (unidad de alojamiento que se puede comercializar por plazas en camas individuales)".

Alojamientos turísticos singulares

También se quiere dar luz verde a los "Alojamientos turísticos singulares", que define como "lugares o instalaciones que permiten a las personas usuarias pernoctar a cambio de contraprestación económica y con las características que establece el decreto".

Condominios

La nueva regulación también contempla permitir "el régimen de condominio en la titularidad del inmueble sobre el que se constituye un establecimiento hotelero o de apartamentos turísticos, de manera que se permitirá la Propiedad Horizontal en estos establecimientos".

"Es decir, si hasta ahora el inmueble donde se ubicaba un hotel o apartamento pertenecía a un único titular, a partir de ahora se podrán vender individualmente habitaciones o estudios y apartamentos, en régimen de propiedad horizontal", informa la Generalitat.

Campings

Además, los campings pasan a categorizarse con el símbolo de estrellas, que irán de 2 a 5, ya que la categoría de una estrella estará destinada a las áreas de acogida de autocaravanas.

Viviendas completas de uso turístico

Por lo que respecta a las viviendas completas de uso turístico, "los ayuntamientos podrán requerir al propietario de la vivienda que informe a los vecinos de la finca de la apertura de la vivienda de uso turístico, previo a su puesta en funcionamiento. La vivienda tendrá que estar debidamente señalizada con el distintivo o placa identificativa correspondiente".

Plataformas intermediarias

La Generalitat añade que "todas estas ofertas turísticas tienen que estar registradas y tener su número de Registro de Turismo de Cataluña (RTC) para hacer una oferta turística legal. Por lo que respecta al ámbito de Inspección y disciplina turística, se dota a la administración de nuevas herramientas jurídicas y procedimientos para perseguir la actividad turística ilegal".

Además se dota a los ayuntamientos de la misma capacidad sancionadora que la Generalitat de Catalunya.

Asimismo, "se obliga a las empresas que presten o faciliten servicios de comercialización y promoción de alojamientos turísticos, como las comercializadoras por internet, a atender las obligaciones de la normativa turística, como por ejemplo la obligación de hacer constar el número de RTC en toda publicidad que se haga del alojamiento turístico, la prohibición de comercializar oferta de alojamiento turístico ilegal y responder a todos los requerimientos de la inspección turística".

Simplificación administrativa

También se implanta la "Ventanilla Única Empresarial como instrumento integrado administrativo de interlocución única con la empresa para facilitar los trámites administrativos y evitar que se tenga que acudir a diferentes administraciones".

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Comentarios 2
Avatar Otger Cathaló Otger Cathaló hace 2 años
Todos esos formatos de turismo ya existen, no se inventa nada nuevo, lo importante es regularlo para que todos paguen sus impuestos y compitan de forma legítima. El bed and breakfast no es una novedad, precisamente, la novedad es que ahora se podrá perseguir a todo aquel que no tenga su número RTC y meterle una buena multa para que se le pasen las ganas de trabajar en negro, de tener instalaciones en condiciones y que éstas estén catalogadas en función de una calidad objetiva. Las leyes las hace el Parlament de Catalunya, nada tiene que ver la alcaldesa de Barcelona. Además no está pensado sólo para las grandes ciudades o las costas, hay muchos pueblos que no tienen oferta de alojamiento para visitantes ni una triste residencia para gente mayor que vive sola. El botellón se hace cuando los precios de coste en tienda y de venta en locales de ocio está desmesuradamente disparado Para una persona con recursos económicos puede ser soportable, pero la tasa de paro juvenil en España supera el 50%, y para muchos jóvenes no hay otra opción para salir de fiesta. En la calle ya no pueden, pero buscan el ambiente social. Debemos acabar con el botellón o es más importante acabar con las borracheras que perjudican la salud ? La ley apretó fuerte al mundo del tabaco y la situación ha mejorado mucho, ahora se debe hacer lo mismo con el alcohol.
Avatar isabel  creus isabel creus hace 2 años
Es decir que segun este articulo a partir de ahora se permitira cualquier tipo de alojamiento , se abre la veda para que cualquier persona pueda alquilar una cama, un sofa, un dormitorio un plegatin o incluso hasta el trastero de casa donde se pueda poner una cama ... Genial Sra Colau Para que tanto lio de liciencias y demas si pasamos de moratoria a permitir todo . Si lo que querian regulacion no acabo de entender como se puede permitir esto . Barra libre y mas turismo de baja calidad Vendran con vuelo LOW cost se alojaran en una casa , haran el botellon en la calle todo por un ridiculo precio

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