Andalucía: los hoteles de 4 estrellas concentran el 85% de la inversión
Los fondos institucionales concentran la inversión hotelera en Andalucía
Publicada 18/09/23
- La inversión hotelera en Andalucía alcanzó los 161 millones de euros en el primer semestre, detrás de Cataluña y las Islas Baleares
- Los fondos institucionales concentraron el 53% de la inversión del semestre y las cadenas hoteleras un 41%
- La inversión hotelera en Málaga fue de 117 millones de euros en el primer semestre y en Sevilla superó los 7 millones
Andalucía fue protagonista de 13 transacciones hoteleras en los primeros seis meses del año, convirtiéndose en la tercera comunidad autónoma con mayor volumen de inversión: 161 millones de euros. Málaga concentró casi el 73% del total invertido, de acuerdo con los datos de CBRE.
Las cifras difundidas por CBRE ubican a Andalucía detrás de Cataluña y las Islas Baleares, en volumen, ya que concentró el 12% de la inversión hotelera total a nivel nacional. Málaga alcanzó 117 millones de euros de inversión y Sevilla superó los 7 millones.
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El informe detalla que el perfil inversor predominante de enero a junio en Andalucía fue el de los fondos institucionales, que transaccionaron el 53% de la inversión total, seguido por las cadenas hoteleras (41%). En cuanto al origen del capital, el 53% fue nacional y el 47% restante corresponde a capital británico.
En primer semestre en Andalucía no se produjo ninguna transacción de cartera, el 100% de la inversión corresponde a activos individuales.
De los 161 millones de euros, el 76% fue a hoteles vacacionales y el 24% restante a urbano. Además, los activos de 4 estrellas aunaron el 85% de la inversión, con 132 millones de euros
“El mercado hotelero de Andalucía está en el foco de los inversores, con una oferta hotelera de lujo en ascenso y la entrada de marcas internacionales. En Málaga y la Costa del Sol, los inversores se están centrando en reposicionar hoteles, si bien no son las únicas plazas que están generando gran atractivo. Sevilla o Cádiz están provocando mucho interés”, ha explicado Rosa Madrid, directora de CBRE Andalucía.
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En palabras de Rosa Madrid, a pesar del contexto, la inversión en hoteles “está mostrando gran resiliencia, pues es un sector en crecimiento donde la operativa está evolucionando muy bien. La creciente demanda está generando una subida de precios que contribuye a amortiguar las alzas de los costes operativos”.
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