SmartRental Group negocia una inversión de 300 M € para crecer
La compañía también tiene previsto salir a bolsa en 2024
Publicada 25/09/23 -Actualizada 26/09/23 07:27h
- El 1 de octubre SmartRental se internacionalizará con la apertura de un hotel de 200 habitaciones en Budapest
- SmartRental Group tiene hoteles, apartamentos turísticos, coliving y próximamente sumará hostels con la marca Malacuna
- El plan de la compañía es buscar inversores vía ampliación de capital privado o la incoporación a BME Growth a mediados o finales del 2024
La compañía SmartRental Group, que actualmente tiene 3.000 habitaciones, está ultimando la firma de un acuerdo con un gestor patrimonial español para crear una joint venture e invertir 300 millones de euros en su expansión e internacionalización en los próximos dos o tres años. A su vez, analiza salir a bolsa o llevar a cabo una ampliación de capital privado, según ha dicho a EFE, Fernando Rodríguez, uno de los dos socios fundadores del grupo.
La cartera se compone de apartamentos, hoteles, coliving y próximamente hostels, bajo la marca Malacuna. Además, disponen de una línea de alquiler de habitaciones para estudiantes en pisos compartidos o la de coworking, entre otras.
El grupo cuenta con más de 30 activos, entre propiedad, alquiler y gestión, que suman 3.000 habitaciones, y el plan a tres o cuatro años vista, desde el 2024, es triplicar la cifra hasta alcanzar las 10.000
Tras invertir más de 100 millones de euros en compras de activos en Córdoba, Madrid y Barcelona a través de una joint venture creada con un family office extranjero, los siguientes proyectos previstos con su nuevo socio se enfocarán en coliving y producto alternativo.
La idea es ir adquiriendo activos en los próximos dos-tres años y, a partir del tercero, iniciar su reforma, para que estén operativos en cuatro-cinco años, ha explicado Fernando Rodríguez, uno de los dos socios fundadores del grupo, en una entrevista con EFE.
SmartRental, presente en viarias ciudades españolas, dará este año el primer paso en su internacionalización, con la entrada en el mercado húngaro, donde abrirá el próximo 1 de octubre un hotel de 200 habitaciones de su marca Akeah (de la que tiene ya uno en Madrid) en Budapest. A ello se suman proyectos ya firmado en Lisboa y Oporto, o en negociaciones muy avanzadas, en Milán, en Italia.
Salir a bolsa o ampliar capital para expandirse
Para hacer frente a este ambicioso crecimiento, Fernando Rodríguez y su socio Francisco García quieren dar el paso a inversores que "nos den gasolina, para poder acometer más proyectos", vía una ampliación de capital privada o la incorporación al BME Growth (antes MAB), o ambas cosas, a mediados o a finales de 2024.
Ahora mismo, los dos cofundadores son los únicos accionistas de la empresa, aparte de un 1,5 % del capital que regalaron por amistad a unos socios inmobiliarios con los que han hecho operaciones hace años.
Rodríguez ha detallado que el plan ya estaba encima de la mesa antes del covid, pero la crisis sanitaria torció sus planes, que retomaron a finales de 2022 y, desde entonces, están trabajando en ellos (con auditorías, procesos de 'due diligence', contabilidad o diseño de sociedades).
La hoja de ruta de su plan de crecimiento incluye, asimismo, multiplicar por dos los recursos humanos en el departamento de expansión en Iberia (España y Portugal) en 2024, pasando de 6-8 personas a 12-14, y crear un departamento de expansión internacional
El grupo cerró 2022 con unos ingresos de 22 millones de euros y un ebitda de 2,7 millones de euros, resultado que se incrementará este año hasta 33 millones y 5,7 millones, respectivamente. En los dos siguientes, SmartRental prevé alcanzar una facturación de 50 millones de euros y un ebitda de 10 millones en 2024 y de 65 millones y 15 millones, respectivamente, en 2025.
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