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Informe de Aptur Baleares

Exigen regular en Baleares el alquiler vacacional que supone el 11% del PIB

8 septiembre, 2016
  • La Asociación de Apartamentos y Viviendas de Alquiler de Temporada de Baleares (ApturBaleares) ha exigido la regulación del alquiler vacacional ilegal en las islas
  • ApturBaleares calcula el sector en más de 46.000 viviendas, cuyo alquiler vacacional aporta el 11,4% del PIB balear
  • El presidente de ApturBaleares, Juan Estarellas, argumenta que la realidad global es "la evolución del sector turístico hacia un modelo en el que todos participemos y del que todos nos beneficiemos"

La Asociación de Apartamentos y Viviendas de Alquiler de Temporada de Baleares (ApturBaleares) ha exigido la regulación del alquiler vacacional que ofrecen propietarios de casi 46.000 viviendas, buena parte en edificios plurifamiliares, a objeto de alcanzar la seguridad jurídica en la realización de esta actividad cuya importancia se refleja en el hecho de que estaría generando el 11,4% del PIB de las Islas Baleares, basado en un estudio de Impactur (ver informe anexo en pdf).

El presidente de ApturBaleares, Juan Estarellas, ha defendido "una realidad global que es la evolución del modelo turístico hacia un modelo en el que todos participemos y del que todos nos beneficiemos", reclamando que se liberalice con urgencia una actividad que se está llevando a cabo al margen de la ley si bien, en su criterio, beneficia proporcionalmente a Baleares en mayor medida que el turismo hotelero. "Cien plazas vacacionales pueden dar de comer a 240 personas, cien plazas hoteleras estoy seguro de que no", ha enfatizado.

Exigen regular en Baleares el alquiler vacacional que supone el 11% del PIB; según un informe presentado por Juan Estarellas, presidente de ApturBaleares.Exigen regular en Baleares el alquiler vacacional que supone el 11% del PIB; según un informe presentado por Juan Estarellas, presidente de ApturBaleares.

También ha destacado que este tipo de alojamiento este verano ha reactivado el turismo en muchos pueblos y localidades de Baleares donde no hay oferta de plazas hoteleras, impulsando el consumo en otros subsectores como la restauración y el comercio entre otros.

Estarellas afirma que mientras la actividad no se regule los arrendadores no deben pagar la ecotasa, porque este impuesto grava estancias con servicios turísticos, pero ha insistido en que una vez se normalice el alquiler vacacional todos los propietarios deberían abonar la tasa. "Las viviendas vacacionales son sostenibles para los residentes en las islas, tanto medioambiental como económica y socialmente. Exigimos una regulación inmediata", ha incidido el dirigente de Aptur, que agrupa a propietarios de 7.000 viviendas.

Estarellas no ha podido cifrar el número de sanciones impuestas por el Govern a viviendas en alquiler vacacional que se promocionan por internet, aunque ha asegurado que un inspector le dijo que en agosto eran cuatro diarias y ha criticado la presión a unos propietarios "indefensos".

Ha insistido en que, en contra de la "demonización" que sufre su actividad por parte de las patronales hoteleras, apoyan en alquiler vacacional a las asociaciones de pequeños y medianos empresarios, del comercio, la restauración, el taxi, los alquileres de coches y el ocio.

"La situación se tiene que regular", ha reiterado Estarellas, que ha defendido que el alquiler de viviendas a turistas que no demandan los servicios propios del alojamiento tradicional representa un beneficio para muchas personas que atraviesan por dificultades económicas y genera inversiones que revitalizan pueblos y cascos históricos como el de Palma.

No obstante, ha admitido que existe "especulación" para aprovechar la creciente demanda y que incluso hay fondos de inversión que han entrado en el mercado del alquiler vacacional para aprovechar el "crecimiento exponencial" de la comercialización a través de internet.

También ha reconocido que se pueden dar problemas de convivencia en los complejos plurifamiliares por el comportamiento irrespetuoso de algunos turistas, para lo que ha abogado por que se faculte a las comunidades de vecinos a establecer sus propias reglas.

Ha negado que el alquiler vacacional sea la causa de la saturación turística denunciada este verano y ha reclamado mejoras en infraestructuras viarias y de suministro de agua, así como en el transporte público, para ofrecer mejores servicios a los visitantes.

Estarellas ha presentado un informe de su organización según el cual las viviendas vacacionales suponen (con cifras de 2015) casi el 8 % del total de domicilios registrados en el archipiélago y una tercera parte de la oferta turística real corresponde a alojamientos ilegales. El año pasado se produjeron 21,2 millones de pernoctaciones "fuera del marco normativo autonómico", el 24,5 % del total, de acuerdo con los datos de Aptur.

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